Zopas een woning of een bouwgrond gekocht? Dan heb je ongetwijfeld de termen "hypothecair krediet" en "hypothecair mandaat" al horen vallen.
Wanneer je een woning of een bouwgrond koopt, betaal je heel wat kosten om je aankoop in een verplichte notariële akte te laten vastleggen bij de notaris.
Deze omvatten onder meer:
Om deze kosten deels te drukken, vraag je bij jouw bank best achter een hypothecair mandaat.
Bij een hypothecair mandaat of hypothecaire volmacht geef je toestemming aan de bank om op eender welk moment tijdens de looptijd van jouw krediet een hypotheek te nemen op je woning. Deze hypotheek houdt een op voorhand bepaald bedrag in.
De bank kan dus op een later tijdstip de hypotheek nemen wanneer die dat nodig vindt. Bijvoorbeeld wanneer je de betalingen voor het krediet niet nakomt.
Een hypothecair mandaat is enkel mogelijk als de bank het toelaat en akkoord gaat. Dit omdat de bank bij een mandaat niet dezelfde zekerheid heeft als bij een hypothecaire inschrijving.
Het grote verschil is dat een hypothecaire inschrijving start vanaf het begin van de looptijd van je krediet, terwijl de bank bij een hypothecair mandaat de moglijkheid heeft om deze op een later tijdstip op te nemen wanneer hij dit nodig vindt.
Een hypothecair mandaat gaat gepaard met zowel voor- als nadelen. We sommen ze hieronder voor je op:
Voordelen
Nadelen
Voor een hypothecair mandaat is de tussenkomst van de notaris vereist voor de registratie van de volmacht. Hiervoor dien je dus te betalen. Er moeten echter geen registratierechten en hypotheekrechten worden betaald.
Bij vragen over dit thema, kan je steeds een e-mail sturen naar advies@deboerenpartners.be of contact opnemen met een kantoor in uw buurt.
Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.
Login