De Boer & Partners | Huis | Schitteren... | 5988344

Schitterende villa in landelijke stijl van architect J. Hertroijs. De villa werd in 2007 door ProVillas gebouwd en is residentieel gelegen op een perceel van maar liefst 3.785m² met een uitzonderlijk mooi aangelegde tuin die langs de achterzijde grenst aan agrarisch gebied. Dit eigendom is voorzien van 3 slaapkamers, bureau, 2 badkamers en kent een zeer hoogwaardige afwerking, doordachte indeling met prachtige leefkeuken en een ideale oriëntatie met het oog op optimale lichtinval. Uitstekende EPC-score van 161 kWh/m²/jaar dankzij warmtepompen, vloerverwarming, ventilatie met koeling, ... 

Gelijkvloerse verdieping
Inkom op lichte natuursteen met vestiaire en royaal gastentoilet. Via een gietijzeren, dubbele deur komt u in de woonkamer eveneens op lichte natuursteen met een open haard op gas. Aansluitend aan de woonkamer heeft u een gezellige TV hoek. De luxe leefkeuken met eetkamer heeft een oppervlakte van ca 45m² en is het middelpunt van de woning. De keuken is voorzien van een gezellige gashaard en kwaliteitstoestellen (Boretti 8 pits gasfornuis met 2 ovens en bakplaat, een Miele vaatwasser, koelkast en microgolfoven, porseleinen spoelbak...). Er is een eiland met werkblad in graniet en er is royaal bergruimte voorzien. De keuken geniet dankzij een lichtkoepel en vide volop natuurlijk licht en heeft uitzicht op de schitterend aangelegde tuin. Aansluitend aan de keuken heeft u een bijkeuken met diepvriezer en ingemaakte kasten. Er is een afzonderlijke wasplaats en een dubbele garage met automatische poorten. Tenslotte is er op de gelijkvloerse verdieping nog een sfeervol bureau van ca 20m² op massieve, eiken vloer. Hier geniet u eveneens mooi uitzicht op terras en tuin.

Verdieping
Er zijn 2 trappen waarvan 1 trap toegang geeft tot de hoofdslaapkamer met ruime dressing en luxe badkamer met ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Deze kamer is op massieve eiken parketvloer. De andere trap geeft toegang tot de andere slaapkamers met gedeelde badkamer. Eén van deze slaapkamers heeft een terras en is een duplex met boven bureel en berging. Beide slaapkamers zijn eveneens op eiken parketvloer. De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche en badkamermeubel. Er is een afzonderlijk nachttoilet. 

Buitengebeuren
Eén van de troeven is ongetwijfeld het magnifieke, overdekt terras: Open tot in de nok, op Belgische blauwe hardsteen en met gezellige open haard. De tuin is georiënteerd op het Zuidoosten, is volledig omheind en is voorzien van meerdere zonneterrassen. De tuin is werkelijk schitterend aangelegd en voor- en achteraan verlicht met led verlichting.  Er is een inrit en uitrit op kasseien, beide zijn voorzien van een automatische poort, en bieden voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoekers. Het perceel is meer dan 100m diep en de achterzijde grenst aan agrarische- en natuurgebieden, waardoor u hier van ultieme rust verzekerd bent en blijft. 

Bijzonderheden
- Efficiënte en zuinige verwarming door middel van warmtepomp, vloerverwarming en hoogrendement aardgasketel
- Ventilatiesysteem met koeling (stabiele temperatuur van 20° tot 22° in de zomer)
- Videophone
- Domotica
- Buitenschrijnwerk in Afzelia hardhout met HR++ beglazing 
- 2 regenwaterputten aanwezig 
- Zeer gunstige EPC-score van 161kWh/m²/jaar (label B)

Neem zeker al eens een kijkje in het eigendom via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4332

5988344