aantal slaapkamers
5
aantal badkamers
3
Oppervlakte
650 m²
garage aanwezig
ja
epc
epc potentieel

€ 2.150.000

Zegersdreef 9, 2930 Brasschaat

Beschikbaar : af te spreken met eigenaar

Luxueuze Franse villa, gelegen aan het dorp van Brasschaat, op 3.149m² eigen grond en met perfecte zon-oriëntatie. 
Dit eigendom is voorzien van een schitterend aangelegde Jan Joris tuin met verwarmd buitenzwembad.
Oorspronkelijk werd deze villa gebouwd in 1947 maar werd deze door de huidige eigenaar in 2005 compleet met zeer hoogwaardige materialen verbouwd en recent nog voorzien van energiezuinige investeringen.
Uitzonderlijke locatie, op wandelafstand van het centrum van Brasschaat en het Peerdsbos.

Indeling:
- riante inkomhal (45m²) op arduin met authentieke trapopgang in eik, vestiaire en gastentoilet
- het bureel (25m²) op eiken parket vloer voorzien van ingebouwde kastenwand in eik
- een aanpalende orangerie op eiken parketvloer, middels schuifdeur toegang tot het terras
- vanuit de orangerie alsook rechtstreeks vanuit de hal toegang tot living
- de living (50m²) op eiken parketvloer met open haard heeft eveneens toegang tot het terras
- een open doorgang naar de aanpalende aparte eetkamer (30m²) op parketvloer
- een leefkeuken op Italiaanse marmeren vloer, met inbouwapparatuur: o.a. Boretti gasfornuis
- vanuit de keuken, middels 2 openslaande deuren naar overdekt terras
- bijkeuken op Italiaanse marmer met ing. kastenwand en aansl. wasapparatuur en dienstinkom
- aparte televisiekamer (25m²) op eiken parketvloer met ing. kastenwand en open haard op gas
- deze televisiekamer is eveneens rechtstreeks vanuit de hal te bereiken
- een grote kelder (220m²) met ontspanningsruimtes en wijnopslag

1e verdieping, via statige trapopgang in eik, royale nachthal met ing. kastenwand waarop uitkomen:
- eerste slaapkamer met ingemaakte kastenwand
- badkamer volledig in mozaïektegels voorzien van zeer royaal ligbad, dubbel lavabomeubel
- apart nachttoilet op de gang
- tweede slaapkamer met toegang tot zeer royaal zonneterras
- derde slaapkamer op bamboe
- tweede badkamer voorzien van zeer royale inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet
- vierde slaapkamer met ingemaakte kastenwand
- vanuit nachthal middels vlizotrap toegang tot zolder
- mastersuite welke je bereikt via royale dressing voorzien van ing. kastenwand
- luxueuze masterbadkamer met o.a. centrale jacuzzi en zeer royale inloopdouche

Bijzonderheden:
- de verwarmingsketel (2022), HR gasketel
- het dak is voorzien van isolatie (2022)
- 24 zonnepanelen
- achterliggende parkeergarage voor 4 wagens
- uitgebreide beveiliging
- automatische in- en uitrijpoort
- gordijnen en verlichting eventueel ter overname



Aantal keer bekeken 284 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 3149 m²
Bewoonbare opp.
ca. 650 m²
Gevelbreedte
24 m
Straatbreedte
35 m
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Carport
1
Referentie nr.
83018 BF
Bouwjaar
1947
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Berging
Ja
Wijnkelder
Ja
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 5137
Verwarming
individueel gas cv
EPC
214 kWh/m²
C
Potentieel EPC
 
A
EPC code
2719062
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
P-score
B
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

Uw contactpersoon

Fréderik Verschueren

Fréderik Verschueren

Bel Fréderik mail Fréderik

Regio Brasschaat

Maandag t.e.m. donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

+32 3 653 01 01 (telefoon)
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden