huis te koop te Nijlen Kessel

Ruime woning met praktijkruimte (280m²), 4 slk en charmante tuin op 448m².

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Lichtrijke en energiezuinige woning met praktijkruimte van ca. 50m² (ca. 280m² bewoonbare oppervlakte)
- Ideaal voor vrije beroepers
- Centraal gelegen: Vlakbij de dorpskern, Kesselse Heide, winkels, invalswegen, openbaar vervoer en het station op wandelafstand
- Charmant aangelegde en omheinde tuin
- Oprit met parkeergelegenheid en carport

TECHNISCHE KENMERKEN:
- Gunstige EPC-score van 170 kWh/(m²/jaar) – Label B
- Verwarming op gas via nieuwe gasketel (Vaillant - 2023)
- Recente airco’s die kunnen warmen en koelen
- Rolluiken
- Alarminstallatie
- Kruipruimte onder de gehele woning

INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
- Aanpalend de lichtrijke leefruimte (36m²) op een mooie volle eiken parketvloer
- De geïnstalleerde keuken met volgende inbouwtoestellen: Gasvuur, oven, bordenwarmers, afwasmachine, ijskast en diepvriezer
- Naast de keuken bevindt zich nog een berging
- De eetruimte (30m²) op een natuurstenen vloer
- De veranda (27m²), voorzien van een haard, die uitkijkt op uw aangelegde tuin met terras en vijver
1e verdieping:
- De master bedroom voorzien van airco – kan warmen en koelen - (16m²)
- Daarnaast bevinden er zich nog 3 slaapkamers (14m², 13m² en 13m²)
- De badkamer, voorzien van een luxueus massage bad, toilet en lavabo
Zolder:
- Ruime bergzolder (50m²)
Praktijkruimte:
- Praktijkruimte van 50m² - ideaal voor vrije beroepers zoals tandarts, huisarts, kinesist,...
- Momenteel ingedeeld in 3 ruimtes: Inkomhal die uitgeeft op de wachtruimte, apart toilet, bureauruimte en praktijkruimte achteraan die uitgeeft op uw achtertuin – allen voorzien van in totaal 3 airco’s die kunnen warmen en koelen