villa te koop te Edegem

Instapklare villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureauruimte en zuid tuin met verwarmd zwembad nabij het centrum van Edegem

Algemeen:
Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar) - Bewoonbare oppervlakte: ca. 213m² - Onderhoudsvriendelijke ZUID georiënteerde tuin met verwarmd zwembad en sauna - Belangrijke energiezuinige renovatiewerken reeds uitgevoerd - Veel raampartijen voor optimale lichtinval - Grote leefruimte met gashaard - Volledig geïnstalleerde (open) keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin - Groot ZUID georiënteerd terras met 2  zonnetenten - Aparte bureauruimte (ca. 10m²) - 3 ruime slaapkamers  (ca. 23 en 14m²) - 2  gerenoveerde badkamers - Ruime garage met ingemaakte kasten (ca. 25m²) - Oprit met voldoende parkeergelegenheid - BESCHIKBAARHEID DECEMBER 2024 – JANUARI 2025

Onmiddellijke omgeving:
Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19) - Park ‘Romeinse Put’, scholen, winkels, openbaar vervoer op wandelafstand - Nabij centrum van Edegem

Technische kenmerken/renovaties:
Bouwjaar 1991 - Stevige betonconstructie met kruipruimte - Spouwmuren reeds geïsoleerd - Beglazing van de ramen is overal vervangen door thermische beglazing - MITSUBISHI airco’s geïnstalleerd - Badkamers reeds vernieuwd met kwalitatieve materialen (Korian) - Videofoon en alarmsysteem aanwezig - CV op gas (VIESSMAN) - Pre installatie laadpaal aanwezig

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 130m²)
- Mooie inkomhal met lichtstraat
- Apart gastentoilet en vestiairekast 
- Garage met automatische poort
- Bureauruimte (ca. 10m²)
- Gezellige leefruimte met gashaard in de zithoek (ca. 36m²) 
- Open keuken met ontbijttoog en aansluitend berging/wasplaats (ca. 18m²)
- Ruim terras met ZUID tuin en zwembad/sauna 

Eerste verdieping (ca. 83m²)
- Nachthal met apart toilet
- 2 ruime slaapkamers 
- (Polyvalente) slaapkamer met ingemaakte kasten
- Badkamer met ligbad en 2 wastafels (ca. 7m²)
- Douchekamer met inloopdouche en 1 WT (ca 4m²)