villa te koop te Brasschaat

ref.: 83183 BD + BOUWGROND

aantal slaapkamers
8
aantal badkamers
1
Oppervlakte
518 m²
garage aanwezig
ja
epc
epc potentieel

€ 2.777.500

2930 Brasschaat

Beschikbaar : vanaf akte

In Vriesdonk, rietgedekte karaktervolle villa met authentieke elementen, prachtige parktuin, hoge plafonds en veel verbouwingspotentieel!  Grondoppervlakte  is ca. 13.670m² (inclusief bouwgrond van ca. 4.543m²!).

De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire, gastentoilet en handenwasser
- Middels glazen deur naar centrale majestueuze ontvangsthal (22m²) op houten vloer
- Een woonkamer (37,4m²)op houten vloer met open haard (hout) en deur naar terras/tuin
- Een bar op vast tapijt en deur naar terras
- Een eetkamer (28m²) op houten vloer, open haard (hout) en deur naar terras/tuin
- Een ruime keuken (30m²) met gootsteen, kookeiland met o.a. Smeg inductiekookvuur, dubbele Miele vaatwasser, dubbele Siemens ovens, ingebouwde ijskast,...
- Een berging c.q. wasplaats (11m²)
- Een inpandige garage (16m²) met manuele poort en aansluiting wasapparatuur

 De villa leent zich perfect naar het realiseren van een open leefkeuken (zie nieuwe indeling  bij plattegronden op onze site)

De tussenverdieping met nachttoilet en berging
De eerste verdieping:
- Een nachthal op houten vloer met gootsteen
-Hoofdslaapkamer (28m²) met prachtig zicht op de tuin ensuite badkamer voorzien van ligbad, lavabo, bidet en toilet.
-Nog drie slaapkamers (21,6m², 21,6m² en 17m²) waarvan 2 met lavabo en 1 met ingemaakte kast.
- Genoemde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de nachthal.
- Vanuit 4de slaapkamer toegang tot 5de slaapkamer (23,5m²) bestaande uit slaapgedeelte en aparte bureelhoek.

Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer (zie nieuwe indeling  bij plattegronden op onze site)

De tweede verdieping:
- Een nachthal op houten vloer
- nog 3 slaapkamers(20m²- 21,6-15,4m²)
- 2 ensuite zolderkamers

inclusief bouwgrond van ca. 4543m² met een frontbreedte van 34,8m met achterliggend tennisveld

Algemeen:
- Een ruime kelder aanwezig verdeeld in meerdere kelderbergingen en wijnkelder
- Een achterliggende dubbele garage met manuele poort en bovenliggende zolderberging
- Verwarming d.m.v. radiatoren, bovengrondse stookolietank (Buderus) aanwezig.

- Sfeervolle diepe omheinde parktuin (163/167 m diep!) met overdekt terras aan de villa
- Karaktervolle tijdloze villa met authentieke elementen, hoge plafonds,...
- De achtertuin is oost gelegen, verlichte oprijlaan en gevelverlichting
- Volledig te renoveren maar enorm veel verbouwingspotentieel

- Rieten dak is een 5-tal jaren terug de nodige onderhoudswerken gekend
- Manuele rolluiken en functionele luiken aanwezig
- Lange oprijlaan welke alle privacy biedt, er zijn eveneens voldoende parkeerplaatsen op het terrein
- Gelegen nabij alle invalswegen, scholen,e.d.

 De villa betreft gezien de leeftijd (bouwjaar 1924) van de villa en de huidige bouwmaterialen een totaalverbouwing.  De koper dient dan uiteraard ook rekening te houden met het verbouwingsbudget.



Aantal keer bekeken 735 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 13670 m²
Bewoonbare opp.
ca. 518 m²
Gevelbreedte
21 m
Straatbreedte
84.2 m
Slaapkamers
8
Badkamers
1
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Referentie nr.
83183 BD + BOUWGROND
Bouwjaar
1924
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Berging
Ja
Wijnkelder
Ja
Kadastraal inkomen
€ 2960
Verwarming
individueel stookolie cv
EPC
415 kWh/m²
E
Potentieel EPC
 
INDICATIEF NA RENOVATIEWERKEN: 66 KWH (KLASSE A)
EPC code
3030027

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
P-score
D
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Fréderik Verschueren

Fréderik Verschueren

Bel Fréderik mail Fréderik

Regio Brasschaat

Maandag t.e.m. donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

+32 3 653 01 01 (telefoon)
brasschaat@deboerenpartners.be


Uw contactpersoon

Ellen Dingemans

Ellen Dingemans

Bel Ellen mail Ellen

Regio Brasschaat

Maandag t.e.m. donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

+32 3 653 01 01 (telefoon)
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden