aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
306 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 525.000

Leistraat 8, 2260 Westerlo

Charmante fermette met 4 slaapkamers op een prachtig perceel van 20a45ca, centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. 
Deze woning werd goed onderhouden en biedt heel wat mogelijkheden. Kroostrijke gezinnen vinden hier zeker ruimte en rust. Scholen, winkels, E313, etc. bevinden zich in de nabije omgeving. Door de praktische indeling van de woning is het mogelijk om zonder kosten een kangoeroewoning te realiseren. De verwarmde en ruime werkplaats achteraan in de tuin is ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep. En last but not least is een deel van de tuin afsplistbaar als bouwgrond.
Kortom een unieke kans op een aantrekkelijke locatie!

Gelijkvloers:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige living met veel lichtinval en zicht op de tuin, een eiken keuken, een badkamer, een gastentoilet, 2 zéér ruime slaapkamers (deze kunnen eventueel ook dienst doen als thuiskantoor), een veranda met automatische zonnewering waar je ieder seizoen aangenaam kan vertoeven, en een inpandige garage met wasplaats.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens een woonkamer, een ruimte voorzien voor de plaatsing van een eventuele keuken bij kangoeroewonen,  een badkamer met bad, douche en lavabo, een apart toilet en 2 grote slaapkamers. 

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Via een kantelpoort aan de achterzijde van de woning kan men naar de kelder.

Zolder:
De woning beschikt tevens over een  zolder. De zolder is begaanbaar en voorzien van elektriciteit en vloerisolatie.

Buitengebeuren:
De riante tuin is volledig omheind en netjes onderhouden. Vooraan is het perceel afgesloten met een ijzeren sierpoort.
Wie op zoek is naar een werkplaats voor de uitoefening van een zelfstandige activiteit of een hobby vindt hier beslist zijn gading.
De werkplaats is uitgerust met elektriciteit, een smeerput, verwarming met warmeluchtblazer en met een afvoerventilatie voor een spuitkabine. Ook een bureau/kantoor en toilet zij hier ondergebracht.

Bijzonderheden:
- EK conform
- volledig onderkelderd
- daktimmer volledig in Oregonhout
- houtkachel op het gelijkvloers en aansluiting voor kachel op het verdiep
- gunstig EPC
- verwarmd werkhuis 188m² (EK 4-fasig & 32A)
- smeerput
- 4 grote slaapkamers
- mogelijkheid kangoeroewonen

Neem
 zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4064



Aantal keer bekeken 163 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 2045 m²
Bewoonbare opp.
ca. 306 m²
Straatbreedte
44.8 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
21836 MSE
Bouwjaar
1988
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1239.9
Verwarming
stookolie cv
EPC
279 kWh/m²
C
EPC code
20200904-0002311410-RES-1
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
P-score
A
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Laure-Anne Loots

Laure-Anne Loots

Bel Laure-Anne mail Laure-Anne

Regio Turnhout

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: Op afspraak

Constantin Vermeulen, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 504120, België
Ynse Vanderbeken, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 514789, België
 

Grote Markt 22, 2300 Turnhout

+32 14 22 42 00 (telefoon)
turnhout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden