aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
1
Oppervlakte
250 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 795.000

Oudenbos 56A, 3200 Aarschot

Beschikbaar : vanaf akte

Energiezuinige villa op 9A89CA gelegen op een prachtige locatie te Rillaar (Aarschot).

Deze recente (BJ 2021) stijlvolle villa met architecturale meerwaarde is gelegen in een rustige straat met groene omgeving en tegelijkertijd nabij het centrum van Rillaar, kortom het beste van twee werelden. Tevens voldoet de woning volledig aan de huidige energie-en comfortnormen.
De kers op de taart is het prachtige panoramisch uitzicht vanuit de leefruimte.
Wie op zoek is naar een leuke "thuis" die voldoet aan alle comfort en energienormen is hier aan het juiste adres!

Deze unieke villa biedt een indeling als volgt:

GELIJKVLOERS
- Ruime inkomhal
- Apart toilet
- Inpandige garage
- Wasplaats/Berging
VERDIEPING 1
- Nachthal met open trap vanuit de inkomhal
- 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met zicht op terras
- Badkamer met douche en ligbad
- Buitenpatio 
VERDIEPING 2
- Lichtvolle woonkamer met prachtig zicht
- Open leefkeuken 
- Vide
- Gezellige zitruimte
- Bureel
- Apart toilet
TUIN
- Voortuin
- Oprit met toegang naar inpandige garage
- Grasperk
- speelbos achter de tuin

De tuin beschikt over een buitenpatio en een grasperk met achterliggend een leuk extra speelbos voor de kinderen (deel ervan kan ook nog anders worden aangelegd - de rest achterliggend is bosgebied).

Voor een volledige indeling van dit pand verwijzen wij u graag door naar onze interactieve grondplannen op onze website.
Benieuwd naar deze moderne villa, gelegen op één van de meest unieke locaties te Aarschot-Rillaar?
Aarzel dan niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via het nummer 0492/406156 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

BIJZONDERHEDEN:
-zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterrecuperatie
-ALU zonwerende hoogrendementsbeglazing
-energiezuinige woning: A-Label - E-peil: E2 - EPC: 3 kWh/m²
-geothermische warmtepomp voor zowel koeling als (vloer)verwarming 
-EK conform het AREI
-gegoten betonnen kelder
-architecturale woning (uniek concept)
-zeer goede afwerking (hoge kostprijs)
-panoramisch zicht vooraan
-parkeergelegenheid op het perceel + inpandige garage met elektrische poort 
-achteraan grenzend aan natuurgebied - geen inkijk achteraan





Aantal keer bekeken 1145 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 987 m²
Bewoonbare opp.
ca. 250 m²
Gevelbreedte
15.4 m
Straatbreedte
23 m
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
51683 KJC
Bouwjaar
2021
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Berging
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1277
Verwarming
individueel warmtepomp
EPC
3 kWh/m²
A
EPC code
24001-G-OMV_2020063999/EP06313/A001/D01/SD001
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
P-score
A
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Jan Coosemans

Jan Coosemans

Bel Jan mail Jan

Regio Keerbergen

Maandag t.e.m. vrijdag: van 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: op afspraak

Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen

+32 16 41 51 51 (telefoon)
keerbergen@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden