grond te koop te Brasschaat

In hartje vriesdonk, grond bestemd voor vrijstaande bebouwing met een grondoppervlakte van 1.908 m² en een straatbreedte van ca. 80 m.

Tuin = zuid georiënteerd.

Het perceel is een hoekperceel gelegen aan 2 gemeentewegen.

De grondoppervlakte is volgens de opmeting landmeter 1.908m² (volgens akte 1.871m²) en er is nog 200m² extra die niet officieel bijgerekend wordt (hoek aan rotonde).

Bouwvoorschriften: vrijstaande ééngezinswoning:
- tussen de gebouwen en de zijgrenzen van het gebouw: 3 m
- bouwbreedte: min 8 m en max 2/3 van de perceelbreedte, gemeten op de voorgevelbouwlijn
- Bouwdiepte: min 8 m
- Bouwhoogte: max 7m gemeten van het troittoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst of de onderkant van de dakoversteek
- vrijstaande achtergevel: afstand tot de achtergrens van het perceel moet in elk geval minimum 5m bedragen, zonder dat hij evenwel kleiner mag zijn dan de hoogte van de vrijstaande achtergevel.
- dakvorm: schuin dak met hellingen tussen 15° en 60° (plat dak is toegelaten op uitbouwen).
- bijgebouwen: geplaatst op minimum 10m uit de achtergevelbouwlijn.
- overige bijgebouwen: bergplaatsen, hokken.

Bouwen met plat dak?
Zonder een bepaald voorontwerp met afmetingen kunnen wij geen vooradvies geven.
Een afwijking van de voorschriften van daken bij een BPA ouder dan 15 jaar kan aangevraagd worden.
Tijdens de aanvraag zal er dan een openbaar onderzoek gehouden worden en dient men goed te motiveren waarom men wenst af te wijken.

De bestemming van de woning moet een vrijstaande ééngezinswoning zijn.
Het is mogelijk een vrij beroep onder het complementaire met een max van 100m²  te voorzien, de hoofdfunctie van de woning moet wonen zijn.
Let op dat er rekening gehouden wordt met de mobiliteit en er mogen geen extra parkeerplaatsen worden voorzien voor het complementaire op het perceel.

VOLLEDIGE VOORSCHRIFTEN OP KANTOOR !