De Boer & Partners | Grond | In hartje... | 5920547

Op één der meest gegeerde locaties in 't Vriesdonk, een grond van 1.908m², bestemd voor vrijstaande bebouwing. Een uitzonderlijke frontbreedte van 80 meter zorgt ervoor dat men breed kan bouwen. 

Bijzonderheden van de grond:
- frontbreedte van 80 meter!
- zuid oriëntatie
- slechts 1 aangrenzende buur
- hoekperceel, met mogelijkheid voor toegangspoortje naar de gemeenteweg
- 200m² extra die niet officieel bijgerekend wordt tussen het perceel en de rontonde (groene strook)

Bouwvoorschriften:
- vrijstaande ééngezinswoning
- tussen de gebouwen en de zijgrenzen van het gebouw: 3 m
- bouwbreedte: min 8 m en max 2/3 van de perceelbreedte, gemeten op de voorgevelbouwlijn
- Bouwdiepte: min 8 m
- Bouwhoogte: max 7m gemeten van het troittoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst of de onderkant van de dakoversteek
- vrijstaande achtergevel: afstand tot de achtergrens van het perceel moet in elk geval minimum 5m bedragen, zonder dat hij evenwel kleiner mag zijn dan de hoogte van de vrijstaande achtergevel.
- dakvorm: schuin dak met hellingen tussen 15° en 60° (plat dak is toegelaten op uitbouwen).

Bijgebouwen:
- geplaatst op minimum 10m uit de achtergevelbouwlijn.
- overige bijgebouwen: bergplaatsen, hokken.

Bouwen met plat dak?
- Zonder een bepaald voorontwerp met afmetingen kunnen wij geen vooradvies geven.
- Een afwijking van de voorschriften van daken bij een BPA ouder dan 15 jaar kan aangevraagd worden.
- Tijdens de aanvraag zal er dan een openbaar onderzoek gehouden worden
- Te motiveren waarom men wenst af te wijken van het BPA

Vrij beroep?
- onder het complementaire met een max van 100m²
- de hoofdfunctie van de woning moet wonen zijn
- Let op dat er rekening gehouden wordt met de mobiliteit en er mogen geen extra parkeerplaatsen worden voorzien voor het complementaire op het perceel.

VOLLEDIGE VOORSCHRIFTEN OP KANTOOR !

5920547