aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
164 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 785.000

Kaartse bossen 22, 2930 Brasschaat

Beschikbaar : vanaf akte

Charmante instapklare woning van bouwjaar 2005 met luxe poolhouse en verwarmd zwembad. De woning heeft een privatieve tuin van 750m² en is gelegen aan een doodlopende straat, omgeven door een prachtige natuur doch op fietsafstand van scholen en winkels
Laag EPC label: A score!

Indeling op het gelijkvloers:
- inkomhal met bergkasten
- gastentoilet en aparte vestiaireruimte
- woonkamer op parket met OH op hout 
- eetkamer met schuifdeur naar het terras en de tuin
- volledig geïnstalleerde keuken met Miele (2021) inbouwapparatuur en Bosch (2024) inductie kookvuur
- bijkeuken met ingebouwde kast (technische ruimte)
- vanuit de keuken, toegangsdeur naar het terras en de tuin
- terras in hardhout
- inpandige garage (ca. 18m²)

Indeling op het 1ste verdiep:
- nachthal waarop uitkomen:
- hoofdslaapkamer (ca. 32m²) op parket met dressingkamer
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo
- bureau / kinderkamer (ca. 8m²)  met ingemaakte kasten

Indeling op het 2e verdiep:
- nachthal waarop uitkomen:
- 2 kinderslaapkamers (elk ca. 12m²) met ingebouwde kastenwand en airconditioning (2020)
- extra badkamer met douche, nachttoilet en lavabomeubel
- berging (Junkers HR-verwarmingsketel van 2012)

De luxe poolhouse (dak vernieuwd in 2020):
- overdekt terras
- woonruimte met open keuken
- badkamer met douche
- 1ste verdiep, ideaal als slaapkamer voor de gasten

De sfeervolle tuin:
- volledig omheind
- verwarmd zwembad (Vaillant warmtepomp van 2023) verder voorzien van verlichting, vaste trap en Aquadeck lamellendek (2022)

Bijzonderheden
- charmante uitstraling van de omgeving, de woning en de tuin
- luxueus afgewerkt met kwaliteitsmaterialen
- optimaal lichtinval in de woning
- vliegenramen
- alarmsysteem
- videofoon
- buitenverlichting
- zwembad met geautomatiseerde chloor- en pH-regeling
- bekleding zwembad vervangen (2014)
- zonnetent (2017)
- 15 zonnepanelen met batterij (2021)
- conform elektriciteitsverslag (keuring van oktober 2023, 25 jaar geldig)



Aantal keer bekeken 729 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 750 m²
Bewoonbare opp.
ca. 164 m²
Gevelbreedte
6 m
Straatbreedte
10 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Referentie nr.
83254 BF
Bouwjaar
2003
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Zwembad
Ja
Verwarming
individueel gas
EPC
91 kWh/m²
A
EPC code
3180803
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
P-score
A
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Fréderik Verschueren

Fréderik Verschueren

Bel Fréderik mail Fréderik

Regio Brasschaat

Maandag t.e.m. donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

+32 3 653 01 01 (telefoon)
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden