aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
1
Oppervlakte
120 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 495.000

Kattegracht 22, 2590 Berlaar

Beschikbaar : vanaf akte

Gerenoveerde en landelijk gelegen laagbouwwoning met 3 slk en achtergelegen weiland met vergund bijgebouw op 6.190m².

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Gerenoveerd in 2022 (ca. 120m² bewoonbare opp.)
- Mogelijkheid tot houden van dieren op achtergelegen weiland (handige achteringang via servitude recht achteraan weiland)
- Vergund bijgebouw (mogelijks stalling) aanwezig
- Gelegen op een groene en zeer rustige locatie
- Nabij scholen, winkels en het centrum van Berlaar-Heikant
- Optimale lichtinval

TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 404 kWh/(m²/jaar) – Label E - Renovatieplicht
- Elektrische keuring conform het AREI
- CV op stookolie
- Nieuwe PVC ramen met dubbel HR glas
- Geïsoleerd plafond (15cm)
- Kruipruimte onder de gehele woning

INDELING:
Gelijkvloers:
- De gezellige en lichtrijke leefruimte met sierhaard
- Aansluitend een ruime open keuken
- Achteraan de nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers (20m², 14m² en 10m²) en de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo

Tuin:
- Ruime garage (ca. 50m²)
- Groot vergund bijgebouw (ca. 70m²) met water en elektriciteitsvoorzieningen
- Een afgespannen weiland van ca. 5.000m² met achteringang



Aantal keer bekeken 817 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 6190 m²
Bewoonbare opp.
ca. 120 m²
Gevelbreedte
9 m
Straatbreedte
21 m
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
31379 KhZG
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Kadastraal inkomen
€ 675
Verwarming
individueel stookolie cv
EPC
404 kWh/m²
E
EPC code
0002986250
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
P-score
A
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Zeger Goris

Zeger Goris

Bel Zeger mail Zeger

Regio Koningshooikt

Maandag: 9.00 tot 13.00 uur
Donderdag: 12.00 tot 15.00 uur
Maandag t.e.m. vrijdag: op afspraak & telefonisch bereikbaar van 9.00 tot 17.30 uur
Zaterdag: op afspraak & telefonisch bereikbaar van 10.00 tot 14.00 uur

Koningsplein 5, 2500 Koningshooikt

+32 3 302 42 32 (telefoon)
koningshooikt@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden