aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
254 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 589.000

Londerzeelseweg 74, 1880 Kapelle-op-den-Bos

Beschikbaar : vanaf akte

Instapklare OB met 4 SLPK centraal gelegen te Ramsdonk. (Kapelle-op-den-Bos)

Beschrijving:
Deze gerenoveerde vrijstaande woning, uit 1978 is zeer gunstig gelegen, nabij het centrum van Ramsdonk en Kapelle-op-den-Bos met tal van winkels, grootwarenhuizen, scholen en openbaar vervoer. Er is ook een zeer vlotte verbinding met de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel.
De woning is gelegen op een perceel van 723m² en biedt met zijn bewoonbare oppervlakte van 254m² (exclusief zolder en kelder) heel wat troeven. De woning is voorzien van driedubbele beglazing en wordt deels verwarmd op aardgas en deels via warmtepomp (lucht/lucht verwarming). Kortom: een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare, woning, gerenoveerd met kwalitatieve materialen, die voldoet aan de huidige comfort en energienormen.

INDELING:
- Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met aanbouw leefveranda, masterbedroom met badkamer en een volledig geïnstalleerde keuken met toegang naar de inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- 1V. uitgerust met airco omvattende: 3 slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten, uitgeruste badkamer met toilet en een ruime overloop opnieuw voorzien van inbouwkasten en toegangsluik naar de zolder.
- Zolder: ruime opbergzolder te betreden via vlizotrap
- Buiten: volledig afgesloten tuin met ruim terras en tuinberging, ruime oprit met tuinberging en parkeermogelijkheden 
- Kelder: droge voorraadkelder en technische ruimte - de rest van de woning is voorzien van kruipruimte.

Deze prijs is slechts een uitnodiging tot onderhandeling.
Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke op 0492/406156 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:
- grotendeels gerenoveerde woning - instapklaar
- gunstig EPC: 169 kWh/m² & B-label

- driedubbele beglazing PVC
- zonnepanelen en 2 batterijen voorzien
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- gebruik van kwalitatieve materialen
- EK conform het AREI
- volledig uitgeruste keuken 
- ruime lichtvolle leefveranda met zicht op tuin
- Nieuwe HR gas-condensatieketel sinds 2019 (ruimteverwarming 76%)
- Nieuw warmtepomp lucht-lucht verwarming sinds 2021 (ruimteverwarming 24%)



Aantal keer bekeken 2081 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 723 m²
Bewoonbare opp.
ca. 254 m²
Gevelbreedte
10 m
Straatbreedte
18 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
51699 KJC
Bouwjaar
1978
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Berging
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1549
Verwarming
individueel gas cv
EPC
169 kWh/m²
B
EPC code
20231116-0003036340-RES-2
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
P-score
A
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Jan Coosemans

Jan Coosemans

Bel Jan mail Jan

Regio Keerbergen

Maandag t.e.m. vrijdag: van 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: op afspraak

Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen

+32 16 41 51 51 (telefoon)
keerbergen@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden