huis te koop te Boechout

Energiezuinige woning met 2 slpks (mogelijk 3) en zeer ruime garage   

Specifieke kenmerken:

- Perceel: 210 m²

- Bewoonbare oppervlakte: ca 162m² + 36m² garage

- De ruime garage kan handig zijn voor een combinatie van werk-privé
- Nabij het centrum van Boechout en Hove met winkels, openbaar vervoer, treinstation, Fiets-o-strade in de nabije omgeving
- Energiezuinige woning (EPC: 135 kWh/m²)

- Recent vernieuwde keuken  
- 2 slaapkamers en mits plaatsing vaste trap, een 3^de slaapkamer op de 3^de verdieping  
- Terras aan de leefruimte
- Oprit voorzien en ruime inpandige garage (plaats voor 2 wagens)
- Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)

Technische kenmerken:

- Bouwjaar: 1991 

- EK conform 

- Nieuwe CV ketel van 2020

- 17 Zonnepanelen met thuisbatterij

- Zeer gunstig EPC: label B - 135 kWh/m².

- Kruipruimte onder heel de woning

Indeling:
GLV

- Inkomhal met vestiaireruimte

- Zeer ruime garage (Ca. 48m²), met de mogelijkheid om 2 wagens achter elkaar te parkeren

- Achteraan nog een ruime bergplaats

- Aparte wasplaats (ca. 7m²) met toegangsdeur tot de mooi aangelegde tuin

- De tuin is volledig omheind en voorziet in een terras met jacuzzi

1eV:

- Traphal met een gastentoilet

- Lichtrijke leefruimte (ca. 30m²) met groot schuifraam naar het aangelegde terras, waar u heerlijk kan genieten van de avondzon.

- Recente ingebouwde gashaard voor extra gezelligheid

- Volledig vernieuwde keuken, luxueus uitgerust met alle nodige toestellen en voorzien van zeer veel bergruimte

2eV:

- 2 slaapkamers van ca. 10 en 18m²

- badkamer (ca. 8m²) voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, alsook toilet

- Aparte bureauruimte van ca. 4m² 

3eV:

- Zolderverdieping, te bereiken va een uitschuifbare trap, dat ingericht is als slaapkamer.

Mits het plaatsen van een vaste trap, kan deze ruimte als volwaardige slaapkamer aanzien worden.