villa te koop te Berlaar

Prachtige villa met 5 slk en 2 badk met een zuid-gerichte parktuin van 3.566m².
Specifieke kenmerken:
- Statige en energiezuinige woning met een hoog comfortgehalte in modern landelijke stijl (ca. 408m² bewoonbare oppervlakte)
- Gebouwd met kwalitatieve en stijlvolle materialen met oog voor detail
- Gelegen in een rustige straat kan u genieten van volledige stilte, rust en privacy in uw prachtige zuid-gerichte parktuin
- Vlakbij de dorpskern, invalswegen en een station met gemakkelijke verbinding naar Antwerpen, Aarschot, Lier en Leuven
- Op het perceel bevinden zich 2 bijgebouwen en 1 garage
- Dubbele inpandige garage met automatische poort + ruime oprit met 2 automatische toegangspoorten
- Deels onderkelderd, de rest is kruipruimte
Technische kenmerken:
- Gunstige EPC-score van 169 kWh/(m²/jaar) – Label B
- Elektrische keuring conform het AREI (3 fasen elektriciteit voorzien)
- Verwarming via warmtepomp (lucht-water), via vloerverwarming, radiatoren, airco en hoogrendements condensatieketel
- 32 zonnepanelen (opbrengst van 9.100 kWh/jaar)
- 2 regenwaterputten (totaal: 20.000L)
- Centraal stofzuigsysteem en alarmsysteem
Indeling:
Gelijkvloers:
- Volledig verwarmd/gekoeld via vloerverwarming en -koeling
- Ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
- Bureauruimte op eiken parketvloer
- Aanpalend een gezellige leefruimte met stijlvolle marmeren gashaard op eiken parketvloer
- De prachtige, zeer ruime en volledig geïnstalleerde inbouwkeuken met eiken kasten (volledig vernieuwd in 2020) sluit mooi aan bij de leefruimte
- Bijkeuken eveneens vernieuwd in 2020
- Hiernaast heb je een berging met toegang tot de kelder
- Achter de bijkeuken bevindt zich nog de dubbele garage
1e verdieping:
- Ruime overloop met vide
- Master bedroom met fantastisch zicht op uw tuin, voorzien van airco (warmen en koelen) met aanpalende dressing en badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet
- Daarnaast bevinden zich nog 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel is ingericht als fitnesskamer en 1 als cinemaroom
- Aanpalend aan deze slaapkamers bevindt zich de 2^e badkamer, met douche en lavabo
- Ten slotte is er nog een apart toilet
2e verdieping:
- Op de 2^e verdieping bevindt zich een grote ruimte die momenteel ingericht is als lounge en kan ingericht worden als 5^e slaapkamer. Hier is eveneens een gashaard. Wateraansluiting- en afvoer zijn hier ook voorzien.
- Technische ruimte en bergruimte