huis te koop te Edegem

Gerenoveerde HOB met 3 ruime slaapkamers in het hart van Edegem

Algemeen:
Authentieke woning uit 1936 (3^e eigenaar) - Zeer goed onderhouden woning - Kwalitatieve interieurrenovatie (2022) - Bewoonbare oppervlakte: ca. 220m² - Optimale lichtinval in gehele woning - Prachtige leefruimte (ca. 73m²) met ecologische houthaard - Volledig geïnstalleerde keuken uitgerust met MIELE toestellen (ca. 28m²) - Groot terras in IPE hout en zeer mooie OOST georiënteerde tuin met volledige privacy - 3 ruime slaapkamers op de 1^e verdieping - Master bedroom beschikt over een terras in IPE hout - Badkamer met inloopdouche - 2^e verdieping biedt nog renovatiemogelijkheden - Ruime oprit en inpandige garage

Onmiddellijke omgeving:
Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19) - Pal in het centrum van Edegem met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand

Technische kenmerken/renovaties:
Bouwjaar 1936 - Dak volledig vernieuwd (2010 en 2022) – crepigevels (2022) - CV op gas: VIESSMAN (2021) - Houthaard met warmterecuperatie (2012) - Keukentoestellen vernieuwd (2022) - Vernieuwde draagstructuur houten roostering 1^e V (inclusief isolatie) - Vernieuwde chape op het gelijkvloers - Kwalitatieve driekwarts eiken parketvloer op het gelijkvloers - Terras volledig vernieuwd (2022) - Ramen achtergevel en velux (2022)

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 99m²)
- Inkomhal
- Prachtige leefruimte met eetkamer en zithoek met haard
- Keuken (volledig geïnstalleerd) met lichtkoepel
- Gastentoilet en garage (ca. 28m²) met toegang naar de kelder
- Ruim terras en onderhoudsvriendelijke tuin met groenzicht

Eerste verdieping (ca. 78m²)
- 2 ruime slaapkamers (ca. 20m²)
- Badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en toilet (ca. 8m²)
- Master bedroom (ca. 16m²) met ingemaakte kasten en OOST terras (ca. 12m²)

Tweede verdieping (ca. 63m²)
- Nachthal met toegang naar zolderruimte (ca. 15m²)
- Kleine slaapkamer/speelkamer onder het dak (ca. 15m²)
- Tweede badkamer met ligbad (ca. 20m²)

Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be.