huis te koop te Turnhout

Deze instapklare woning (bouwjaar 2010) is voorzien van onder meer 3 à 4 slaapkamers en een zuid georiënteerde tuin met toegang langs de achterzijde (ideaal voor uw fietsen en afvalcontainers). Rustige ligging in woonerf "De Loteling", aan de Hendrik Conciencestraat, met voldoende parkeergelegenheid in de straat zelf en de nabije omgeving (Parking Muylenbergh), en bovendien op wandelafstand van de Turnhoutse Grote Markt / alle voorzieningen. Goedgekeurde elektrische installatie, asbestvrij en zeer goede EPC-score van 162 kWh/m²/jaar. Eveneens geschikt als opbrengsteigendom ! 

Gelijkvloerse verdieping
De inkomhal geeft toegang tot het toilet en een praktische berging / wasplaats. De leefruimte geeft via een grote schuifraam uit op het terras en biedt plaats aan een eetkamer en zithoek. De keuken is voorzien van alle toestellen en heeft recent nog een nieuwe vaatwasser gekregen. 

Eerste verdieping
De houten trap in de leefruimte brengt u naar de eerste verdieping, met daar 3 slaapkamers (13m², 10m² en 9m²), een apart toilet op de nachthal en een netjes onderhouden badkamer. 

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de bovenste verdieping. Deze multifunctionele ruimte van 30m² is voorzien van een velux dakraam, verlichting en laminaatvloer. Perfect ter uitbreiding van de slaapkamers of als hobbykamer / bureel. 

Buitengebeuren 
De tuin heeft de perfecte zuid oriëntatie. Aan de woning is er een zonneterras, de rest van de tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achteraan is er een tuinberging en plaats voor het stallen van uw fietsen. Ideaal is het poortje aan de achterzijde, langswaar u weg kan met uw fietsen en containers. 

Met een bewonerskaart is er parkeergelegenheid in de straat zelf, of op de nabij gelegen parking Muylenbergh. In de omliggende straten zijn er garages te huur. 

Bijzonderheden
- Regenwaterput voor buitenkraantje en WC
- Centrale verwarming op aardgas met HR ketel van Vaillant 
- Buitenschrijnwerk in Meranti hout met hoogrendementsbeglazing en vliegenramen aan de slaapkamers 
- Elektrisch rolluik aan de leefruimte 
- Bewoonbare oppervlakte van 144m² 
- Zeer gunstige EPC-score van 162 kWh/m²/jaar (label B)
- Goedgekeurde elektrische installatie (verslag is conform tot 18/06/2035)

Eveneens uitermate geschikt als investering: Potentiële huurprijs van 995 EUR / maand en een bruto rendement van 3,74%. 

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via de interactieve grondplannen: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3939