hoeve in optie te Herenthout

Karaktervolle langgevelhoeve met praktijkruimte op 2.289m².
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze charmante hoeve is gebouwd in 1920 en totaal gerenoveerd in 1990 met behoud van zijn authentieke elementen(ca. 310m² bewoonbare oppervlakte)
- Omwille van de grote praktijkruimte (met aparte inkomdeur en afscheiding van uw privé) is de woning optimaal geschikt voor vrije beroepers, als home office of tweewoonst
- Vlakbij de dorpskern, invalswegen, openbaar vervoer en een gemakkelijke verbinding naar Antwerpen
- Mooi aangelegde en omheinde tuin met gezellig terras
- Dubbele inpandige garage met grote zolderruimte die om te vormen is tot een extra bewoonbare ruimte. Vooraan voldoende parkeergelegenheid aanwezig
TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 332 kWh/(m²/jaar) – Label D
- 30 zonnepanelen aanwezig, nog met terugdraaiende teller, en een opbrengst van ca. 10.000kWh/jaar
- Verwarming op stookolie via radiatoren en een open haard
- Aluminium ramen met dubbele beglazing, veiligheidssloten en sierluiken
INDELING:
Gelijkvloers:
Het linker gedeelte bevat:
- De Inkomhal met aparte wachtzaal, gastentoilet en praktijkruimte (ca. 70m²)
- Daarnaast bevindt zich de dubbele inpandige garage met grote zolderruimte
Het rechter gedeelte bevat:
- De inkomhal met een apart gastentoilet
- Een polyvalente ruimte (slk, bureau, ...) van 12m² met een douchekamer
- Daarnaast bevindt zich de lichtrijke leefruimte op een nieuwe eikenparketvloer
- De gezellige zithoek met open haard staat in verbinding met de leefruimte
- Hiernaast hebben we nog een opkamer die momenteel dienst doet als tweede praktijkruimte
- Ten slotte hebben we nog een geïnstalleerde keuken met toegang naar de tuin
1e verdieping:
- Overloop die toegang biedt naar alle vertrekken
- 3 ruime slaapkamers op planchet (20m², 18m² en 17m²)
- Aanpalend een mooie badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo