buitengewoon huis in optie te Heist-op-den-Berg Wiekevorst

Luxueuze en zeer rustig gelegen hoeve met 3/4 slk en 2 badk op ca. 2,7ha.

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze prachtige hoeve is gebouwd in 1830 en volledig gerenoveerd in 2012, met behoud van authentieke elementen (ca. 379m² bewoonbare oppervlakte)
- Karaktervol afgewerkt met uiterst kwalitatieve en duurzame materialen
- Gelegen op een absolute toplocatie (zeer rustig en landelijk), waar rust en privacy centraal staan – tevens geen buren in de nabijheid
- De woning is geschikt voor vrije beroepers, home office of tweewoonst
- Ideaal voor paardenliefhebbers (reeds 2 stallen aanwezig)
- Zuid georiënteerde tuin met poolhouse en carport in eik, een modern overloopzwembad met warmtepomp en solar roldeck, jacuzzi en vijver
- Authentieke wijnkelder (10m²) aanwezig
- Ruime oprit en vooraan voldoende parkeerplek
TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 297 kWh/(m²/jaar) – Label C
- Elektrische keuring conform het AREI (vernieuwd in 2021)
- 3 fasen elektriciteit voorzien
- 28 zonnepanelen aanwezig, nog met terugdraaiende teller
- Verwarming op stookolie via radiatoren en een open haard
- Eiken schrijnwerk met dubbele beglazing
- Airconditioning (warmen/koelen) voorzien
- Alarmsysteem (sensoren en raamcontacten) en camerabewaking aanwezig
- Regenwaterput aanwezig
INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal op natuursteen met apart gastentoilet
- Links bevindt zich de lichtrijke leefruimte op massieve eikenparket met open haard
- Aanpalend is er een speelkamer/zithoek voorzien
- Hieronder de prachtig authentieke wijnkelder (10m²)
- Daarnaast de hyper-geïnstalleerde eiken inbouwkeuken op oude kerkdallen, met aanpalend een berging
- Verder een achterinkom met wasplaats
- Aan de rechterzijde bevindt zich een grote polyvalente ruimte met ingemaakte kasten - hieronder toegang tot de tweede kelder (26m²)
- Nog een achtergelegen bureauruimte met aparte inkomdeur, voorzien van airco, ingemaakte kasten en aansluitend een ruimte waar zich een toilet en lavabo bevindt