villa te koop te Ravels Poppel

Prachtige villa met o.a. 5 slaapkamers, 3 badkamers, ruime leefruimte, open keuken, inpandige garage, overdekt terras, grote zolder, riant bijgebouw/poolhouse met nieuwe douche en toilet en een nieuw, verwarmd zwembad (2022). Gelegen op een mooi hoek perceel van ca. 1.200m² nabij het centrum van Poppel en op een steenworp afstand van de Nederlandse grens. Alle voorzieningen vindt u op wandelafstand zoals scholen, winkels, bakker, slager, speeltuin, wandel/natuurgebied,... .

Gelijkvloerse verdieping
U betreedt de villa via de riante inkomhal met nieuwe gietvloer en apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de royale woonkamer op parketvloer met gezellige gashaard en airconditioning. De leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht door de raampartijen en heeft een mooi uitzicht op de eigen tuin. De eigentijdse, halfopen keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, quooker, combi-oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige berging. Op het gelijkvloers is er nog een ruime kamer die nu als fitness is ingericht met ensuite badkamer. Deze kamer beschikt tevens ook over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een nieuwe gietvloer op vloerverwarming, whirlpool hoekbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime inpandige garage met electrische poort en keukenmeubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we 3 riante slaapkamers op massieve parketvloer. De luxueuze masterbedroom (ca.56m²) heeft een gashaard, riant balkon, airco, ensuite dressing en een gezellige zithoek. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een Starck ligbad, inloop regendouche(sunshower), dubbele wastafel en toilet. Verder bevindt zich op de deze verdieping nog een wasplaats.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste, houten trap. Hier bevindt zich nog een ruime logeerkamer en veel extra bergruimte. 

Buitengebeuren
De tuin is volledig aangelegd door een tuinarchitect met een verwarmd zwembad (nieuw geplaatst in 2022). Aan de woning is een gezellig, overdekt terras voorzien met glazen puien en heaters, ideaal om hier winter en zomer te vertoeven. Er is een sproeiinstallatie en luxe tuinverlichting. Er zijn verschillende terrassen doorheen de tuin waardoor u op elk moment van de dag wel ergens de zon heeft. Het poolhouse is recent voorzien van een nieuwe inloopdouche en toilet. Verder is het bijgebouw te bereiken via een aparte elektrische poort van hardhout. Hier bevindt zich nog een extra garage met elektrische poort. Onder het afdak is er een mogelijkheid om een trailer of dergelijke te stallen.

Bijzonderheden
- 2x garage (één inpandig en één vrijstaand)
- Zonnepanelen
- 2021: Dak gereinigd en behandeld met biomos en binnen opnieuw geschilderd
- 2022: vernieuwd buiten badkamer en nieuwe bestrating tuin
- Verwarmd bio zwembad vernieuwd in 2022 (geen chloor)
- Alarm en camera systeem
- 4 airco's
- Geboorde grondwaterput 150 meter diep met ontkalker
- Automatisch sproeiinstallatie door de tuin
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen 
- Zeer gunstige EPC-score van 137kWh/m²/jaar 

Neem zeker al eens een kijkje op het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3268