villa in optie te Ravels Poppel

Prachtig gelegen eigendom met woonhuis en volwaardig gastenverblijf in bijgebouw en hondenkennel op een perceel van ca.4.000m² aan  de groene rand van Poppel. Deze eigendom omvat o.a. woonhuis met inkomhal, leefkamer met zit –en leeshoek, eetkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Bijgebouw thans ingericht met  inkomhal, leefkamer, keuken, badkamer, wasplaats, en 2 slaapkamers, bijgebouw ingericht met binnen –en buitenhokken en extra bergingen op een terrein van 4.000m².

Woonhuis:

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal met toegang naar de leefkamer, keuken en garage. De woonkamer is opgedeeld in een gezellig zithoek bij de televisie aan de straatkant, leeshoek bij de houtkachel en tafelen doet u in de erker, waar ruim plaats is voor 8 – 10 gasten. De woonkamer is voorzien van mooie natuursteen op vloerverwarming. Vanuit elke hoek behoudt u het contact met het buitenleven middels grote raampartijen.

De keuken is volledig ingericht een voorzien van een natuurstenen werktablet. Vaatwasser, dubbele gootsteen, 5-pits gasfornuis en elektrische oven en koel-vries combinatie zijn voorzien. Hier is ruimt plaats om te tafelen. Vanuit de keuken doorgang naar de achterdeur met de bijkeuken waar plaats is voorzien voor wasmachine en droger. Een apart toilet kort bij het prachtige terras.

Verdieping:

Een ruime overloop centraal op de verdieping brengt u bij 4 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten. 3 slaapkamers zijn voorzien van airco. Twee slaapkamers hebben toegang tot het overdekte balkon. De badkamer is recent (2023) gerenoveerd. Door de keuze van de kwalitatieve materialen is hier heerlijk vertoeven. Mooie inloopdouche met raindance, dubbel wastafel en ligbad, LED en verwarmde spiegel.

Zolderverdieping:

Middels vaste trap toegang naar de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en is ook voorzien van een airco. Deze verdieping is thans ingericht als kantoor maar kan uiteraard onmiddellijk ingericht worden als slaapkamer of hobbyruimte. De volledige zolder is voorzien van inbouwkasten met veel opslagruimte.

Bijgebouw:

Bijzonder bijgebouw met airco dat ingericht en afgewerkt is als een volwaardige woning, privaat terras met elektrische zonneluifel en apart tuintje. Hier is alvast een kring voorzien om een robotmaaier aan te sluiten.

Gelijkvloers:

Inkomhal met apart toilet biedt toegang tot leefkamer, de badkamer en de wasplaats/CVruimte.Het daglicht stroomt binnen langs de grote mooie puien die u bij mooi weer volledig open kunnen. Deze ruimte is speels ingedeeld door de open trap naar de verdieping waardoor eetkamer en zithoek gescheiden zijn. De keuken is volledig ingericht,  met plaats voor een ontbijttafel met zicht op de aangrenzende tuin.

Verdieping:

Overloop met toegang naar de 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toilet.

Kennel:

Professionele ingerichte kennel:Deze ruimte is ruim ingericht met boxen met rechtstreeks toegang naar de buiten hokken. Sanitaire voorzieningen inclusief toilet en aan en afvoeren zijn voorzien.

Omgeving:

Riante tuin met verharde weg tot achter op het perceel, een ruim tuinhuis voor tuingereedschap, plaats om te manoeuvreren met auto is ruimschoots voorzien. Prachtig zicht heeft op de landerijen rondom.

Bijzonderheden:

• Dak en beglazing vernieuwd in 2020
• Zonnepanelen aanwezig
• Automatische tuinpoort
• Geboorde waterput met pomp
• Bijzonder gunstige energiescore: B