villa te koop te Brasschaat

In zeer rustige villawijk gelegen, vrijstaande manoir villa met vrijstaande royaal poolhouse, zwembad, overdekt terras met openhaard e.d. Achteraan grenzend aan natuurgebied. De woning is instapklaar en fantastisch onderhouden! 

 De gelijkvloerse verdieping (2,85m hoog) en ca 296m² bebouwd is voorzien van:

- Een royale inkomhal (ca. 18 m²) op parket met eiken trap naar verdieping
- Een vestiaire met gastentoilet en handenwasser
- Een bureel (ca. 19 m²) op eiken parketvloer
- Een fitnesskamer (ca. 17m²) met douche, lavabo en toilet
- Een leefruimte (ca. 49 m²) met brede open haard op gas
- Een open eetkamer c.q. bargedeelte (ca. 31m²)
- Een volledig geïnstalleerde leefkeuken (ca. 44 m²). Amana Amerikaanse side-by-side ijsvriescombi, Miele steamer, oven, ingebouwde koffiemachine, vinotheek, vaatwasser met autodos, keramische 5-pits kookplaat  met centraal werkeiland en ruimte voor royale eettafel dubbele schuifdeur naar (overdekte) terras
- Een wasplaats (ca.13m²) met extra vestiaire
- Een inpandige dubbele garage (ca. 35,4m²), laadpaal en geautomatiseerde garagepoorten

 De eerste verdieping (2.65m hoog) is voorzien van:

- Een nachthal/vide ca. (30m²) met trap tot de 2de verdieping en waarop uitkomen:
- 3 slaapkamers van respectievelijk (ca. 22, 23 en 15 m²) elk met ingemaakte kastenwand en internet en tv-aansluting.
- Badkamer (ca. 11m²) voorzien van dubbel lavabomeubel, ligbad, rainshower en hangtoilet. Dornbracht kraanwerk en Italiaanse marmer.  
- 4de slaapkamer (ca. 24 m²) met ingemaakte kastenwand en ensuite douchekamer (rainshower, lavabo en toilet)
- Oudersuite (60m²) bestaande hoofdslaapkamer (ca. 22 m²) met dressing (ca. 12+8m²) en badkamer (ca. 18 m²) met riante inloopdouche, jacuzzi, dubbele lavabo en toilet.

 De tweede verdieping (2.97 m hoog) is voorzien van:

- Een centrale hal waarop 2 deuren uitkomen en dus 2 aparte kamers gemaakt kunnen worden. Heden is dit als volgt in gebruik:
- Een afgewerkte ruimte (ca. 101 m²) op parket met dakvensters: leidingen voor kitchenette/badkamer zijn aanwezig waardoor deze
  eenvoudigweg ingericht kan worden of als kantoor of als au-pairgedeelte bv.
- Een technische cv-zolderkamer (35m²)

Algemeen:
Aangelegde ZUID tuin voorzien van verwarmd buitenzwembad (10 op 5 meter), ionisatie en solardek.
In 2018/19 is zowel de polyester, het solardak als de zwembadmotor vernieuwd. 
Poolhouse van ca. 72m² op oude kerkdal : bar, vaatwasser, afwasmachine, toilet, douche en bovenliggende verdieping (tv-hoek) en achterliggende fietsenberging. - Overdekt terras met bbq en muziek - Omheind perceel met automatische toegangspoort - Sproei installatie sprinklers en druppelbevloeiing - Camerabewaking en uitgebreide alarminstallatie - Ventilatie D systeem - Natuurleien dak en recuperatiegevelsteen - Prachtig aangelegde tuin welke volledige privacy biedt - In 2023 is er airco in de hoofdslaapkamer geplaatst  
Isolatie: dakisolatie (15cm rotswolisolatie), vloerisolatie (polyurethaan 50mm) en spouwisolatie aanwezig.
De bewoonbare oppervlakte zonder het bijgebouw bedraagt 563m², inclusief het bijgebouw en volgens EPC bedraagt deze 631m². Statig aan de buitenzijde, sfeervol aan de binnenkant.