villa te koop te Edegem

Deels gerenoveerde, charmante villa met prachtige parktuin grenzend aan park "Romeinse Put"

Algemeen: 
- Perceeloppervlakte: ca. 1732m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 206m² (excl. garage, kelder, zolder en terras)
- Belangrijke energiezuinige renovaties reeds uitgevoerd (elektriciteit, sanitair, warmtepomp, dak,…)
- Mogelijkheden tot wonen-werken combinatie
- Zeer veel renovatiemogelijkheden
- Optimale lichtinval
- Authentieke parketvloer en haard in leefruimte
- 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 22m² en 26m²)
- Prachtig NW georiënteerde parktuin
- Grote garage en zeer grote oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Op te frissen woning
- Op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, treinstation Hove en fiets-o-strade
- Zeer vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel

Technische kenmerken:
- Zeer degelijke betonconstructie (BJ 1959)
- Rieten dak (hernieuwd in 2005)
- Sanitaire leidingen en elektriciteit recent vernieuwd
- Zonnepanelen met batterijen (2016), zonneboiler en warmtepomp aanwezig
- Verwarming via airco installaties met koelen/warmen (2016)
- Ruime kelder (20m²) en kruipruimte onder gehele woning
- Raamwerk: dubbele beglazing met PVC profielen (2007)

Indeling: 
Gelijkvloerse verdieping (ca. 94m²)
- Inkomhal met authentieke tegelvloer en apart gastentoilet
- Leefruimte in L-vorm met zithoek (ca. 43m²)
- Bureauruimte (ca. 10m²)
- Deels geïnstalleerde keuken met ontbijthoek (ca. 15m²)
- Veranda (ca. 24m²)
- Groot NW georiënteerd terras en parktuin

Eerste verdieping (ca. 88m²)
- Nachthal
- 2 ruime slaapkamers met zicht op tuin
- Wasplaats/mogelijk 3e slaapkamer (ca. 12m²)
- Badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 5m²)
- Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap