huis te koop te Nijlen

Instapklare, rustig gelegen open bebouwing met 4 slk en 2 badk op 727m².
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Instapklare en goed onderhouden woning
- Rustig gelegen en op wandel- en fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen, winkels, de Kesselse Heide en de E313/E34
- Gebouwd met duurzame materialen - zoals de trap, plafondbalken en binnendeuren in massieve eik
- Vernieuwde keuken/badkamer (2012) en CV-ketel (2021)
- Onderhoudsvriendelijke, aangelegde en omheinde tuin met tuinhuis (25m²)
- Voldoende privacy in uw tuin
- Inpandige garage (3-fasen elektriciteit voorzien) met automatische toegangspoort
- Ruime oprit - plaats voor 4 autostaanplaatsen
- Zeer ruime bergzolder met vlizotrap aanwezig (36m²)
- Kruipruimte onder de gehele woning en het terras
TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 220 kWh/(m²/jaar) – Label C
- Elektrische keuring is conform het AREI
- 3-fasen elektriciteit
- Nieuwe CV-ketel (Vaillant – 2021)
- Verwarming op gas via radiatoren
- Hardhouten schrijnwerk (Meranti) met dubbele beglazing
- Rolluiken en vliegenramen aanwezig
INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet en vestiaire
- Open leefruimte die geniet van voldoende lichtinval
- Aansluitend een ruime, geïnstalleerde keuken
- Aanpalend een badkamer, voorzien van een douche, lavabo en aansluitingen voor WM/DK
- Aansluitend een stockageruimte (kan omgevormd worden tot een slk) met toegang naar en van de tuin (10m²)
- Daarnaast is er een inpandige garage van 25m²
1e verdieping:
- Via de massief eiken trap komt u in de overloop die toegang biedt naar alle slaapkamers en de badkamer
- Ruime master-bedroom (20m²)
- Tweede grote slaapkamer (18m²)
- Derde ruime slaapkamer (16m²)
- Vierde slaapkamer die momenteel ingericht is als bureauruimte (13m²)
- Mooie vernieuwde badkamer door Steylaerts, die voorzien is van een bubbelbad, dubbele lavabo en toilet