aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
1
Oppervlakte
590 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 1.185.000

Oude Retiese Baan 40, 2360 Oud-Turnhout

IN OPTIE !

Deze recente villa (2008) werd gebouwd met hoogwaardige materialen en technieken, en is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Met een oppervlakte van bijna 600m² biedt deze woning u onder meer riante leefruimtes, een bureel, een dubbele garage, 3 slaapkamers en een grote ontspanningsruimte / fitness. Dit alles op een volledig omheind en aangelegd grondstuk van circa 2.000m², waarbij de achtertuin en terrassen de ideale oriëntatie op het zuidwesten hebben.  Uitzonderlijk goede EPC-score van 75kWh/m². 

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een dubbele deur brengt u naar de riante woonkamer, opgedeeld in een zithoek met gezellige gashaard en een eetkamer. Deze ruimtes genieten langs alle zijden van natuurlijke lichtinval en bieden u een prachtig zicht over de tuin. Ook de leefkeuken kijkt uit over de tuin en geeft via openslaande deuren toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en is uitgerust met kwaliteitstoestellen van Miele en Atag. Aansluitend een praktische bijkeuken / wasplaats met maatkasten.  De dubbele garage is voorzien van elektrische poorten en is verwarmd. Hier parkeert u 2 wagens en heeft u daarnaast nog extra werkruimte. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een bureau, eveneens met maatkasten en uitzicht op de tuin. Deze kamer kan u, indien gewenst, omvormen tot een gelijkvloerse slaapkamer, eventueel met een aansluitende badkamer (bepaalde voorzieningen zijn reeds getroffen). 

Eerste verdieping
Hier heeft u allereerst de hoofdslaapkamer, met ensuite dressing en luxe badkamer met regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vervolgens zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers, elk met eigen sanitair, en een apart toilet op de nachthal.  

Kelderverdieping
De kelder is buitengewoon afgewerkt met verlichting, vloerverwarming en verluchting. Hier heeft u de technische ruimte, een riante hobby/ ontspanningsruimte en een 3e kamer, ideaal als fitness. 

Buitengebeuren
Het perceel is volledig omheind en langs de voorzijde afgesloten met een elektrische poort. De tuin werd onder architectuur aangelegd en is aangeplant met volwassen taxus hagen, catalpa's, bolesdoorns, azalea's, rododendrons, coniferen, ... etc. Hier geniet u van volledige privacy en de ideale zuid/zuidwest oriëntatie. Achteraan heeft u een bijgebouw / tuinberging, opgericht in dezelfde stijl. Hier zijn reeds sanitaire aansluitingen en voorbereiding voor een buitenzwembad voorzien, dus dit kan eveneens dienst doen als poolhouse. Aan de woning is er een groot terras (Belgische blauwe hardsteen) met elektrische zonneluifel over de volledige breedte. Op de oprit is er tot slot parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

Bijzonderheden 
- Centrale verwarming met warmtepomp (Viessmann). Overal vloerverwarming zelfs in de kelder) + bijkomende radiatoren in bepaalde kamers
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing, vliegenhorren en ingebouwde rolluiken
- Domotica in de volledige woning 
- Alarm, videophonie en camerabeveiliging 
- Overal ingebouwde spotjes, zelfs in de kelder
- Computergestuurde beregeningsinstallatie voor de tuin 
- Goedgekeurde elektrische installatie
- Uitzonderlijk goede EPC-score van 75 kWh/m²/jaar 

Neem een kijkje in deze woning via de interactieve plannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3237



Aantal keer bekeken 1782 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 2012 m²
Bewoonbare opp.
ca. 590 m²
Straatbreedte
44 m
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
5355 TCV
Bouwjaar
2008
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Berging
Ja
Kadastraal inkomen
€ 3822
Verwarming
individueel warmtepomp
EPC
75 kWh/m²
A
EPC code
2623049
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige inlichtingen
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
P-score
A
G-score
A
Overstromingsrisico
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Constantin Vermeulen

Constantin Vermeulen

Bel Constantin mail Constantin

Regio Turnhout

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: Op afspraak

Constantin Vermeulen, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 504120, België
Ynse Vanderbeken, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 514789, België
 

Grote Markt 22, 2300 Turnhout

+32 14 22 42 00 (telefoon)
turnhout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden