aantal slaapkamers
5
aantal badkamers
3
Oppervlakte
632 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 2.485.000

De Wandeleerlei 22, 2930 Brasschaat

Beschikbaar : in onderling overleg

Teneinde residentiele doodlopende straat op een prachtig stuk grond met een eeuwenoude bomenstand gelegen, exclusieve  domeinvilla bestaande uit villa, bijgebouw (guesthouse), vrijstaand garagegebouw, vijverpartij, zwembad e.d.

Het is een tijdloos geheel met veel warmte en smaak, doorheen de jaren heen gerenoveerd maar eveneens keurig onderhouden.

Het eigendom leent zich voor kangoeroewoning of kantoor aan huis e.d. Zowel qua indeling, sfeer als ligging en afwerking, uniek en tijdloos!

Via prachtige oprijlaan toegang tot de binnenkoer waar men de villa (461m²) betreedt.

Gelijkvloers: (228m²) imposante hal (36m²) op natuursteen met fraaie trap in lichte zandsteen. Vestiairegedeelte en gastentoilet met separate handenwasser. Dubbele deur naar royale lichte living (66m²) op eiken parket, centrale openhaard met marmeren schouw kastenwanden. 2x openslaande French Windows naar de terrassen.

Bureel c.q. tweede salon (40m²) met bibliotheekkasten in olmenhout en voorzien van eiken parket, openslaande French Windows naar de terrassen.

Eetkamer (24m²) met ingemaakte kasten en 2 hoekkasten, wengé parket

Ontbijtkeuken (19m²) voorzien van alle inbouwapparatuur, eethoek met zitbank.

Berging met aansluiting wasapparatuur. zijingang met diensttrap naar de verdieping. Toegang tot de kelderverdieping.

Verdieping: (ca. 228m²)

Suite bestaande uit hoofdslaapkamer (27m²) +ingemaakte kasten , dressing (8m²) , garderobe (6m²) en volledig ingerichte badkamer voorzien van 2 lavabo's, ligbad, douche + rainshower en hangtoilet.

Aanpalende 2de slaapkamer (21m²) met lavabo
3de slaapkamer (22m²) met ingemaakte kasten

Ensuite badkamer voorzien van ligbad, 2 lavabo's en hangtoilet.

4de slaapkamer (16m²) met ingemaakte kast en lavabo

5de(14m²) slaapkamer met ingemaakte kasten, 6de slaapkamer combi badkamer met ligbad en lavabomeubel

Tweede verdieping: Geïsoleerde zolder (74m²). Mogelijkheid tot extra kamers.

Kelder: (39m²) het eigendom is gedeeltelijk onderkelderd en bestaat uit een proviand-, wijn- en cv-ruimte, voorts kruipkelder.

Viessmann verwarmingsketel (stookolie) en boiler.

Bijgebouw c.q. tweede woonst: (171m²)

Gelijkvloers: centrale hal/zithoek (19m²) op kerkdal. Trap in arduin naar de verdieping

Verdieping volledig op eiken parketvloer: zeer luxueus afgewerkt appartement c.q. guesthouse bestaande uit gastentoilet met lavabo, royale living met mooie balkenstructuur, U-vormige open volledig ingerichte keuken met marmeren werkblad, rvs gootsteen, 4 pits-keramische kookplaat en alle inbouwapparatuur. 1ste slaapkamer (17m²), douchekamer op marmer voorzien van douche, 3 lavabo's en toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop waarop uitkomen: bureelruimte met bibliotheek. 2de slaapkamer, (26m²) badkamer voorzien van ligbad, lavabomeubel en toilet.

Algemeen: prachtige volgroeide tuin met fraai uitzicht en tuinverlichting. Overdekt terras (29m²)+ open haard en authentieke dubbele gootsteen, verwarmd buitenzwembad (12 op 6) met zout elektrolyse, terrassen in beton/blauwe steen, prachtige oude bomenstand: alle privacy! Oprit in kasseien met binnenkoer en vijverpartij. Tweede oprit rechtstreeks naar de guesthouse/appartement met onderliggend het vrijstaande garagegebouw (85m²) voor 3 à 4 auto's, automatische poorten en bovenliggende zolderberging. De daken zijn voorzien van natuurleien, raamtabletten in marmer. De villa is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie, airconditioning, waterontharder, luiken, automatische zonnewering, plafond-als vloerverwarming.



Aantal keer bekeken 641 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 7014 m²
Bewoonbare opp.
ca. 632 m²
Gevelbreedte
21 m
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
82897 BD
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
in onderling overleg
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Berging
Ja
Wijnkelder
Ja
Zwembad
Ja
Vijver
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1
Kadastraal inkomen
€ 8929
Verwarming
individueel vloerverwarming
27
EPC
362 kWh/m²
D
EPC code
2568448-RES-1
Dubbel glas
Ja
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
P-score
A
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)

Uw contactpersoon

Ellen Dingemans

Ellen Dingemans

Bel Ellen mail Ellen

Regio Brasschaat

Maandag t.e.m. donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

+32 3 653 01 01 (telefoon)
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden