aantal slaapkamers
2
aantal badkamers
1
Oppervlakte
140 m²
garage aanwezig
ja

€ 435.000

Antwerpsesteenweg 38 - 2840 Rumst

Beschikbaar : vanaf akte

Te moderniseren laagbouwwoning op een perceel van ca. 965m²

Te moderniseren laagbouwvilla op een perceel van ca. 965m² met prachtig groenzicht achteraan. Deze woning telt momenteel 2 slaapkamers en beschikt over een zolder dewelke een waaier aan mogelijkheden biedt.

Algemeen:
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 140m² 
- Optimale lichtinval dankzij vele raampartijen
- Riante leefruimte met gesloten keuken
- 2 slaapkamers (ca. 16 en 12m²)
- Prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met ruime veranda
- Volledige privacy
- Grote badkamer met ligbad, toilet en lavabo
- Zeer ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Inpandige garage
- Ruime kelder met toegang tot de tuin

Omgeving:
- Centraal gelegen nabij op- en afrit E19 met vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime inkomhal met ingemaakt vestiaire
- Apart gastentoilet met handenwasser
- Ruime leefruimte met grote raampartijen en toegang tot de veranda en tuin
- Te moderniseren keuken
- Nachthal met toegang tot de twee slaapkamers
- Te moderniseren badkamer
- Garage met toegang tot de zolder via vouwtrap

Sinds 1 januari 2023 geldt een renovatieplicht voor kopers van huizen of appartementen met een EPC-label E of F. Concreet moet de nieuwe eigenaar de woning binnen de vijf jaar na aankoop energetisch renoveren naar EPC-label D of beter.



Details

Grond opp.
ca. 965 m²
Bewoonbare opp.
ca. 140 m²
Gevelbreedte
14.0 m
Straatbreedte
17.0 m
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
65498 RAD
Bouwjaar
1981
Beschikbaarheid
vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 852
Verwarming
gas cv
EPC
842 kWh/m²
F
EPC code
2788229

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
P-score
B
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

Uw contactpersoon

Alexander Derycke

Alexander Derycke

Bel Alexander mail Alexander

Regio Reet

Maandag - dinsdag: 9u00 tot 17u30
woensdag - donderdag: op afspraak
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: telefonisch bereikbaar van 10u00 tot 13u30.

Rumstsestraat 1
2840 Reet
+32 3 440 90 60
reet@deboerenpartners.be


Uw contactpersoon

Charlotte Hellemans

Charlotte Hellemans

Bel Charlotte mail Charlotte

Regio Reet

Maandag - dinsdag: 9u00 tot 17u30
woensdag - donderdag: op afspraak
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: telefonisch bereikbaar van 10u00 tot 13u30.

Rumstsestraat 1
2840 Reet
+32 3 440 90 60
reet@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden