app.complex gemengd gebruik te koop te Turnhout

ref.: 5364 TCV

aantal slaapkamers
4
Oppervlakte
208 m²

€ 349.000

Victoriestraat 51 - 2300 Turnhout

Beschikbaar : mits inachtneming huurders

Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloerse, commerciële ruimte (circa 67m²), kelder, en een bovenliggende triplex appartement (circa 141m²) met 3 slaapkamers, dakterras en een grote, afgewerkte zolder. Toplocatie aan de Victoriestraat in Turnhout: Vlakbij de winkelstraten, de Lebon site en verschillende parkings. Bruto rendement van 4,06% 

Gelijkvloers - winkel
De winkelruimte geniet van erg veel natuurlijk daglicht dankzij de grote etalage. De winkel bestaat uit een grote, open ruimte (+/- 54m²), een 2e (bureau) ruimte van 10m², en een toilet met handenwasser. 

Gelijkvloers - appartement
Aparte toegang op het gelijkvloers. 

Eerste verdieping - appartement 
Ruime woonkamer met aansluitend de leefkeuken waar plaats is voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot het aangename dakterras. Verder nog een slaapkamer of bureau (13m²) op de tussenverdieping. 

Tweede verdieping - appartement 
Hier nogmaals 2 volwaardige slaapkamers (21m² en 15m²), de badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een toilet op de nachthal.

Zolderverdieping - appartement
De 3e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze kamer is volledig afgewerkt en voorzien van vloer, verlichting en ramen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als zolder, maar dit kan eveneens dienst doen als speel/hobbykamer, bureau of 4e slaapkamer.

Het appartement is sinds 01/01/2020 verhuurd (woninghuur) voor € 735/ maand (geïndexeerd) 
De winkel is sinds september 2021 verhuurd (handelshuur) voor een huidige huurprijs van € 500/maand, met ingroeihuur naar € 600/maand vanaf september 2024. Dit betekent een bruto investeringsrendement van 4,06%. 


Bijzonderheden
- Toplocatie in het winkelgebied van Turnhout
- Nabij verschillende parkings
- Gemeenschappelijke kelder
- Aparte verwarmingsinstallaties en aparte meters voor de nutsvoorzieningen
- De buitengevels en alle houtwerk werden recent volledig opnieuw opgeschilderd
- Goedgekeurde elektrische installatie tot 2026 

Neem een kijkje via dit opbrengsteigendom via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3251



Details

Grond opp.
ca. 100 m²
Gevelbreedte
8.5 m
Straatbreedte
8.5 m
Slaapkamers
4
Terras
Ja
Referentie nr.
5364 TCV
Bouwjaar
1956
Beschikbaarheid
mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 2459
Verwarming
gas cv
EPC
345 kWh/m²
D
EPC code
2629643

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning

Uw contactpersoon

Constantin Vermeulen

Constantin Vermeulen

Bel Constantin mail Constantin

Regio Turnhout

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur

Constantin Vermeulen, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 504120, België
Ynse Vanderbeken, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 514789, België
Frans Verlouw, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 515582, België

Grote Markt 22
2300 Turnhout
+32 14 22 42 00
turnhout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden