aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
1
Oppervlakte
185 m²
garage aanwezig
ja

€ 420.500

Gierlestraat 14 - 2387 Baarle-Hertog

Beschikbaar : vanaf akte

Zeer mooi gelegen nieuwbouw(BEN)woning met tijdloze architectuur op een rustige locatie nabij het centrum van Baarle-Hertog. De woning biedt u o.a. 3-4 slaapkamers, 1 badkamer, ruime leefruimte met open keuken, berging, mooi aangelegde tuin, garage,...  Gelegen op een perceel van 317m².

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de ruime leefruimte met open keuken. Door de raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht in eigen tuin. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwtoestellen, inbouwkasten en Quooker. Verder is er nog een achterinkom voorzien met wasplaats compleet voorzien van inbouwkasten.

Eerste verdieping:
De vaste trap bij de inkom brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3(slaap)kamers en een badkamer. 2 kamers zijn wederom voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkasten. Op de gang is een apart toilet voorzien met wastafel.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote kamer die nog vele mogelijkheden biedt en een aparte technische ruimte.

Buiten:
Het perceel is in zijn geheel aangelegd. De straatzijde is voorzien van grind en een oprit naar achteren toe. Aan de achterzijde is gras voorzien en een terras ideaal georiënteerd op het zuiden. Verder is er nog een ruime garage met elektrische poort en wederom inbouwkasten. Rondom schutting voorzien voor de nodige privacy.

Bijzonderheden:
- BEN woning aan de nieuwbouw normen gebouwd(vrijstelling op onroerend goed belasting 100% gedurende de eerste 5 jaar)
- Hoogwaardige afwerking
- Airco voorzien op elke verdieping en alle slaapkamers
- Aluminium ramen met elektrische rolluiken
- Verwarming op aardgas doormiddel van vloerverwarming en radiatoren
- Zonnepanelen
- Alarm bekabeling
- Ventilatie D systeem
- Regenwaterput aangesloten op toiletten
- Gordijnen en meubels in overleg over te nemen

Grondaandeel volgens registratierechten en constructie onder 21% BTW
Kosten ivm aansluiting nutsvoorzieningen voor de koper
Grondaandeel: 109.500 euro
Registratierechten over de grond: 13.140 euro
Constructie: 311.000 euro
BTW over constructie: 65.310 euro
Totaal: 498.950 euro

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3464



Details

Grond opp.
ca. 317 m²
Gevelbreedte
5.7 m
Straatbreedte
8.8 m
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
5486 TFV
Bouwjaar
2022
Beschikbaarheid
vanaf akte
Berging
Ja
Kadastraal inkomen
€ 14
Verwarming
individueel gas cv
EPC
8 kWh/m²
A
EPC code
13002-G-OMV_2020136193/EP17155/A001/D02/SD001

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Frans Verlouw

Frans Verlouw

Bel Frans mail Frans

Regio Turnhout

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur

Constantin Vermeulen, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 504120, België
Ynse Vanderbeken, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 514789, België
Frans Verlouw, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 515582, België

Grote Markt 22
2300 Turnhout
+32 14 22 42 00
turnhout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden