aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
1
Oppervlakte
233.35 m²
garage aanwezig
ja

€ 749.000

Kanaallaan 6 - 2960 Brecht

Beschikbaar : vanaf akte

Zeer mooi gelegen instapklare en goed onderhouden villa van 2016. De woning biedt u o.a. 3 slaapkamers, ruime leefruimte met open volledig uitgeruste keuken, 2 terrassen, inpandige garage, mooi aangelegde tuin, uitzicht over voor-en achterliggende landbouwgronden,... Gelegen op een perceel van 961 m² nabij het centrum van Brecht en De Vaart.

INDELING:
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Links van de inkomhal bevindt zich de ruime leefruimte met gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer geniet u van geweldig uitzicht in eigen tuin. Via de schuifdeuren in de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het terras om heerlijk te vertoeven. De keuken is van alle nodige inbouwtoestellen voorzien en hoogwaardig afgewerkt met handige inbouwkasten. De slaapkamer op het gelijkvloers heeft zicht en toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van alle comfort zoals inloopdouche, ligbad, wastafel en opbergkasten. Verder is er nog op het gelijkvloers een wasplaats en een inpandige garage met elektrische sectionaal poort.

VERDIEPING:
De vaste houten trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier zijn nog vele mogelijkheden zoals het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. Nu bevinden hier 2 gigantische kamers (ca.45 m² en ca.39 m²) De rechtse kamer is voorzien van een aansluiting voor een infraroodcabine. Verder is er nog een technische ruimte die dienst kan doen als berging, de zolder is via een ladder bereikbaar via deze technische ruimte.

Buitengebeuren:
De mooi aangelegde tuin is volledig omheind. Aan de woning bevinden zich 2 terrassen, de eerste is aansluitend op de leefruimte, het tweede terras is overdekt achteraan de tuin en is zuidwestelijk georiënteerd.

Bijzonderheden:
- Extreem goed onderhouden en volledig instapklaar (bouwjaar 2016)
- E-peil 58
- Plaatsvoorziening jacuzzi + reeds aansluiting voorzien voor douche in de tuin
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- Regenwaterput (10.000L)
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Door de tuin slangensysteem voorzien op grondwater
- Elektrische installatie conform tot 2041
- Volledige buitenverlichting



Details

Grond opp.
ca. 961 m²
Gevelbreedte
13.5 m
Straatbreedte
27.0 m
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garages
Ja
Referentie nr.
33178
Bouwjaar
2016
Beschikbaarheid
vanaf akte
Berging
Ja
Verwarming
gas cv
EPC
108 kWh/m²
B
EPC code
11009-G-2013_1461/EP02032/E314/D01/SD001

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Roy Slachmuylders

Roy Slachmuylders

Bel Roy mail Roy

Regio Malle

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dorpsplaats 4
2390 Malle
+32 3 302 45 95
malle@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden