huis in optie te Kortenberg

Stijlvolle woning met prachtige tuin op 13A 19CA te Kortenberg. (Erps-Kwerps).

Deze charmante lichtrijke woning in uitstekende staat, grotendeels gerenoveerd tussen 2018 en 2021, bevindt zich nabij het centrum van Erps-Kwerps. De prachtig aangelegde tuin, één van de vele troeven van deze fantastische woning, beschikt over meerdere terrassen waarvan één met pergola en een ruim bijgebouw (45m²), gelegen achteraan in de tuin, in te richten volgens uw eigen behoefte.
De aangeplante dakplatanen zorgen voor een typische "mediteraanse" sfeer en de laatste 30 meter van de tuin werd volledig omringd met leilindes om de nodige privacy te verzorgen. Omvattende op het gelijkvloers: een inkomhal met apart toilet, een ruime lichtvolle leefruimte met eetkamer en zithoek met toegang naar het terras, apart bureel en een volledig geïnstalleerde nieuwe keuken met aangrenzend een wasplaats/berging. 
De 1ste verdieping bestaat uit een prachtige open vide (momenteel ingericht als leeshoek), 3 slaapkamers waarvan één met doucheruimte en één met (zonne)terras en een badkamer met ligbad, douche en toilet.
Verder is er op niveau -1 nog een ruime inpandige garage (automatische poort) met aangrenzend een berging met technische ruimte.
Tevens is er nog een bijgebouw (in te richten volgens eigen behoefte) met sauna, ontspanningsruimte, douche en toilet.
Mogelijkheid tot overname Bang & Olufsen geluidsinstallatie.

ZEKER EEN BEZOEK WAARD!

Voor een gedetailleerde indeling van dit eigendom, verwijzen wij u graag door naar de interactieve grondplannen op onze website.
Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via 0492/406156 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:

- BJ: 1983 (hoofdgebouw) - grotendeels gerenoveerd tussen 2018 en 2021
- BJ: 2004 (bijgebouw)
- EPC:  kWh/m²
- Nieuwe ramen (ALU 3-dubbele beglazing)
- Airco voorzien op de 1ste verdieping
- Nieuwe hoogwaardige keuken en nieuw dak (leien) sinds 2020
- CV op aardgas (vloerverwarming GLV - condenserende ketel sinds 2003)
- Bijgebouw - sauna huis (45m²) ook ideaal als zorgwoning
- zonnepanelen aanwezig sinds 2019 (14 stuks)
- Prachtig aangelegde tuin
- Mogelijkheid om 4de slaapkamer te maken van bureel 
- Rustig, doch nabij het centrum gelegen
- Leefleuken en leefveranda zorgen voor lichtrijk gevoel
- EK conform het AREI