aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
1
garage aanwezig
ja

€ 424.000

Smiskensstraat 44 - 2300 Turnhout

Beschikbaar : in onderling overleg

Karaktervolle woning (architect Bols) met 3 slaapkamers, lichte leefruimte, luxe, splinternieuwe keuken, garage en ruime, multifunctionele zolder. Gelegen op een hoekperceel met zonnige en mooi aangelegde stadstuin. Zeer goede, centrale en toch rustige ligging: Zowel het stadscentrum als de Turnhoutse ring bevinden zich vlakbij. Gunstige EPC-score van 287 kWh/m². 

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal op leisteen met toegang tot een vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte is op parket (ambachtelijk handgekrabt) en heeft een gezellige open haard. Hier geniet u langs 3 zijden van natuurlijke lichtinval. Een schuifraam biedt toegang tot het terras en de tuin.
Het pronkstuk is de nieuwe (Frako) leefkeuken. Deze is uitgerust met kwaliteitstoestellen van Miele (vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer) en een ontbijttafel aan het eiland. Aansluitend vindt u de praktische, berging en de garage met automatische poort, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.  

Eerste verdieping
De eiken trap brengt u naar de verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van een ingemaakte kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Vervolgens een apart toilet op de nachthal. Grote troef hier is het riante en vernieuwde dakterras.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de ruime zolder van +/- 45m². Dit biedt mogelijkheden tot het creëren van extra kamers. 

Buitengebeuren
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Hij is mooi aangelegd, omheind met een houten schutting en voorzien van een wandelpaadje, overdekt terras en houten tuinberging. De tuin is vanop straat via een deur bereikbaar; erg handig voor het stallen van uw fietsen en containers. 

Bijzonderheden
- Centrale verwarming op stookolie (Buderus)
- Kruipkelder onder de volledige woning
- Multifunctionele zolder
- Gunstige EPC-score van 287 kWh/m²
- Elektrische keuring in aanvraag 
- Recent opnieuw geschilderd
- Dak werd geïsoleerd en plat dak / dakterras vernieuwd
- Kwaliteitsvolle materialen doorheen de volledige woning 

Neem een kijkje doorheen deze woning via de interactieve grondplannen:  http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3303



Details

Grond opp.
ca. 318 m²
Gevelbreedte
9.5 m
Straatbreedte
14.5 m
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Referentie nr.
5383 TCV 2
Bouwjaar
1971
Beschikbaarheid
in onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 1244
Verwarming
individueel stookolie cv
EPC
287 kWh/m²
C
EPC code
20220718-0002642133-RES-1

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Constantin Vermeulen

Constantin Vermeulen

Bel Constantin mail Constantin

Regio Turnhout

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur

Constantin Vermeulen, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 504120, België
Ynse Vanderbeken, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 514789, België
Frans Verlouw, erkend vastgoedmakelaar, BIV nummer 515582, België

Grote Markt 22
2300 Turnhout
+32 14 22 42 00
turnhout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden