aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
280 m²
garage aanwezig
ja

€ 895.000

Den Abt 18 - 2340 Beerse

Beschikbaar : vanaf akte

In een residentiële villawijk, op een steenworp van de uitvalswegen vinden we deze schitterende villa terug op een zuidwest-georiënteerd perceel van ca. 2.115 m².

INDELING:
We betreden de woning via de grote centrale inkomhal met ruim gastentoilet, vestiaire, toegang naar de wasplaats en trappartij naar de eerste verdieping. Het woongedeelte bestaat uit een riante zithoek en leef- en eetruimte. Middels een centraal geplaatste scheidingswand, uitgerust met gezellige haardpartij op gas wordt de royale leefruimte van de zithoek gescheiden. Vanuit elke hoek heeft men zicht op het prachtig aangelegde terras met buitenkeuken en tuin. Aansluitend vinden we de luxe woonkeuken met kookeiland welke beschikt over alle denkbare luxe apparatuur (Miele). Bovendien beschikt de gelijkvloerse verdieping over een separate achteringang die dienst doet als berging met grote ingemaakte kasten, welke op zijn beurt toegang biedt tot de dubbele inpandige garage, uitgerust met elektrische sectionaal poort en laadpaal (22 kW) voor elektrische wagens.

VERDIEPING:
Via de riante centrale nachthal hebben we toegang tot de slaapkamers, badkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. De mastersuite heeft zijn eigen dressing en aansluiting tot eigen badkamer. Welke beschikt over een inloopdouche, dubbele lavabo, bad en toilet. Voorts beschikt deze verdieping over 2 extra slaapkamers (ca. 15 en 14 m²) berging ca. 6 m² en badkamer ca. 8 m².
De zolderverdieping, toegankelijk via de vaste trap geeft ruimte en mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer.
De perfecte, zuidwest-georiënteerde tuin is volledig omheind, praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht voorzien van alle gemakken zoals het irrigatiesysteem op regenwater en geïsoleerd bijgebouw.
Het terras is aangelegd met buitenkeuken, geluidssysteem en diverse warmtelampen om zowel op een zwoele zomeravond als een frisse herfstdag gezellig te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Uitgebreid alarmsysteem
- Uitgebreide camerabewaking toegankelijk via smartphone
Automatische poorten met parlofoon
- Afgewerkt met de allerbeste en duurzame materialen!
36 zonnepanelen
- Gunstige EPC score
- Recent geplaatste airco’s
- Nieuwe hoogrendementsketel in 2021



Details

Grond opp.
ca. 2115 m²
Gevelbreedte
19.0 m
Straatbreedte
30.0 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garages
Ja
Referentie nr.
33173
Bouwjaar
2005
Beschikbaarheid
vanaf akte
Berging
Ja
Kadastraal inkomen
€ 2525
Verwarming
gas
EPC
133 kWh/m²
B
EPC code
20220729-0002644929-RES-1

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Roy Slachmuylders

Roy Slachmuylders

Bel Roy mail Roy

Regio Malle

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dorpsplaats 4
2390 Malle
+32 3 302 45 95
malle@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden