aantal slaapkamers
5
aantal badkamers
2
Oppervlakte
385 m²
garage aanwezig
ja

€ 1.495.000

Mechelsesteenweg 244 - 2650 Edegem

Beschikbaar : af te spreken met eigenaar

Beschikbaar : 30-03-2023

UNIEKE VILLA MET PRACHTIGE PARKTUIN - ZW GEORIENTEERD - 5052 m²

ALGEMEEN:
- Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)
- Bewoonbare oppervlakte: ca 385m² (excl. garage, kelder, zolder en terras)
- Optimale lichtinval dankzij vele raampartijen
- Prachtig aangelegde parktuin ca 5052m² (deels tuinarchitectuur Wirtz)
- 2 ZW-georiënteerde terrassen (ca 93m²) met gehele privacy
- Leefruimte (ca 68m²) met optimale lichtinval en tuinzicht
- Aparte TV hoek (ca 20m²)
- Salon met een ingebouwde gesloten haard en volle eiken boiserie
- Volledig geïnstalleerde keuken met ruime eethoek
- Master vleugel met slaapkamer, dressing, badkamer, apart toilet
- 5 ruime slaapkamers (momenteel 1 in gebruik als was- en strijkkamer)
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Dubbele inpandige garage (ca 50m²)
- Riante tuinberging/bijgebouw (ca 35m²)
- Hobbyruimte/speelkamer/fitness in de kelder (ca 45m²) + technische ruimte + wijnkelder

OMGEVING:
- Gelegen op de grens van Edegem - Hove
- Op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, treinstation Hove en fiets-o-strade
- Zeer vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel

TECHNISCHE KENMERKEN:
- Zeer degelijke constructie (bouwjaar 1991) - Straatbreedte 34,8m
- Elektriciteit conform - Vloerverwarming GVL en badkamers
- CV condensketel Viessmann (2014) - Grondwaterput 15m diep (tuinirrigatie) - Alarm
- Automatische screens aan ramen achtergevel
- Volledig onderkelderd + kruipruimten
- Ruime bergzolder (ca 80m²) bereikbaar met vaste trap

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met zwartstalen deur
- Bureauruimte met ingemaakte kasten
- Traphal met apart toilet
- Dubbele garage
- Aparte voorraadkamer
- Keuken en eethoek (ca 30m²) + overdekt terras (ca 23m²)
- Leefruimte met eetkamer, salon en TV hoek

Eerste verdieping:
- Nachthal met apart toilet
- Douchekamer met 1 wastafel en ligbad/douche
- 3 slaapkamers (ca 20, 13 en 23m²)
- Was/strijkplaats met ingemaakte kasten (ca 19m²) (extra slaapkamer mogelijk)
- Master bedroom met dressing, apart toilet en berging (ca 50m²)
- Badkamer met inloopdouche, sauna en 2 wastafels (ca 16m²)

Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be



Details

Grond opp.
ca. 5052 m²
Bewoonbare opp.
ca. 545 m²
Gevelbreedte
24.0 m
Straatbreedte
34.8 m
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
79079 HvGM
Bouwjaar
1991
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Berging
Ja
Wijnkelder
Ja
Kadastraal inkomen
€ 4568
Verwarming
individueel gas cv
EPC
229 kWh/m²
C
EPC code
2318529
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Glenn Mullers

Glenn Mullers

Bel Glenn mail Glenn

Regio Hove

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.30 uur,
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur

Kapelstraat 71
2540 Hove
+32 3 460 30 30
hove@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden