individuele handelszaak in optie te Brasschaat

Schitterend handels-pand "Lucullus", gelegen aan de rand van Brasschaat-centrum, in een bijzonder kader met een architectuur uit de 19e eeuw en een straatbreedte van 80m. Gebouwd door Frans Simons en verbouwd/uitgebreid in 2003 door bouwfirma Valckenborgh tot een mooi complex met verschillende zalen, een sfeervolle patio en een ruim appartement op het verdiep. Op een AAA locatie vlakbij Antwerpen en in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelweg E19. HANDELSACTIVITEIT LOPEN.

Op het gelijkvloers, handelspand (1.600m²) bestaande uit:
- 3 moduleerbare feestzalen (130m²-70m²-280m²) waarvan één met bar en eigen keuken (45m²)
- 4e feestzaal (32m²) op authentieke parket met OH en gewelfd plafond
- 2 kantoorruimtes (25m²-14m²) waarvan één nu dienst doet als kantoor en de andere als extra vestiaire
- 2 extra feestzalen / kantoorruimtes waarvan één met OH (90m²-35m²)
- verschillende sanitaire voorzieningen met dames- en herentoiletten
- een prachtige patio (350m²) met eeuwenoude boom en groot overdekt terras (100m²) met 2 open haarden
- grenzend aan de feestzalen, een gemeenschappelijk tuin van 250m²
- de hoofdkeuken (80m²) met o.a. 2 opslagkelders en een grote inloopkoelcel
- een bereidingskeuken (60m²) en aanrechtkeuken (25m²) uitgevend één van de feestzalen
- via de tuin, een ondergrondse geklimatiseerde wijnkelder
- een grote separaat garagegebouw (70m²) voorzien van automatische sectionale poort
- een grote berging/stockage (85m²) met koelcel

Op het 1ste verdiep, een appartement van 250m² bestaande uit:
- een landelijke leefkeuken (39m²) op parket met inbouw keukenapparatuur
- een ruime woonkamer (70m²) op parket en met OH en toegang tot het terras (65m²)
- 5 slaapkamers op parket (18m²-10m² -21m²-16m²-20m²) waarvan één met eigen badkamer
- trap naar 6e slaapkamer (32m²) op parket op het 2e verdiep
- een dressingkamer op parket
- 2e badkamer met ligbad en 3 lavabo's
- een gasten appartement van 45m² met 2 extra slaapkamers (12m²-16m²) en douchekamer

Algemeen:
- alle gebouwen zijn vergund
- hoogstaande renovatie met bijzondere kwaliteitsmaterialen
- hoge plafonds in de feestzalen met hoogtes van 3,1, 3,3 en 3,4 meter
- sfeervolle inrichting met mooie bouwmaterialen; oude parketvloeren, Franse haard, natuursteen, ...
- handelszaak in combinatie met privatieve bewoning
- vele ruimtes staan in verbinding met elkaar en beschikken over een eigen ingang, 4 toegangsdeuren.
- inrit en uitrit met achterliggend ruime parkeermogelijkheden (ca. 1.400m²) voor 80 wagens
- verwarming op gas, Viesmann ketel
- dubbele beglazing, waarvan sommige met ingewerkt loodglas
- uitgebreid ventilatie- en verwarmingssysteem
- ingebouwde muziekboxen
- professionele keukentoestellen zijn eventueel ter overname
- plattegronden zijn beschikbaar

Advies van Ondernemen en Toerisme:
- bepaalde handel toegelaten; horeca, kantoor & vrij beroepen, ...
- handel op verdieping niet toegelaten

Advies gemeentedienst Brasschaat:
Dit perceel werd besproken op het intern overleg:

• Appartementen kan niet, geen supermarkt mogelijk.
• Handelsactiviteiten die niet in het centrum thuis horen kunnen wel (tuincentra, dierenspeciaalzaak, …)
• Enkel bebouwing vooraan mogelijk
• Vrij beroep, feestzaal (behoud van vergunde)
• Verkavelen kan
• Groepsproject kan
• Voorkeur gaat uit naar behoud bestaand gebouw
• Grondgebonden eensgezinswoningen zijn wel mogelijk.