aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
3
Oppervlakte
465 m²
garage aanwezig
ja

€ 1.545.000

Rozenlaan 25 - 2950 Kapellen

Beschikbaar : af te spreken met eigenaar

Zuidwest georiënteerde Vlassak-Verhulst villa met binnenzwembad en tenniscourt op een prachtig perceel te kapellenbos!  Deze ruime villa is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers! 
De woning omvat in totaliteit 4 verdiepingen, waaronder:
     1. Droge kelders en technische ruimtes.
     2. een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, gastentoilet met handenwasser, bureel, living, eetkamer, ingerichte keuken, bijkeuken
         binnenzwembad, wellness en 2 inpandige garages.           
     3. een eerste verdieping met verschillende slaap- en badkamers.
     4. een ruim bemeten en geïsoleerde zolder.
Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping
Deze stijlvolle villa is op het gelijkvloers voorzien van:
     - Een hall met prachtige trapopgang, vestiaire en gastentoilet met handenwasser.
     - Een woonkamer met hoge plafonds, eet- en zitkamer, openhaard, travertin vloeren en veel lichtinval.
     - Verzorgde keuken voorzien van toestellen en met deuren naar het zonnige terras en zicht op de parktuin!
     - Een verwarmd binnenzwembad met mooie perspectieven op het groen, sauna en hammam.
     - Een aangename en omheinde tuin, zonneterrassen, paadjes, bergingen, sprinklers, verlichting en gravel tenniscourt.
Voorzieningen op de eerste verdieping:
De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een overloopmastersuite met ruim bemeten walk-in dressing en badkamer ensuite, drie bijkomende slaapkamers waarvan 1 met zwembadtoegang en een 2de badkamer. De oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
     - Masterbedroom: 51 m², slaapkamers 2, 3 en 4: resp. 25 m², 19 m² en 12 m²
Voorzieningen op de tweede verdieping: 
De tweede verdieping bestaan uit een handige bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, zolder: 80 m²
Bijzonderheden:
Gloedieuw sinds 2021: CV, kranen, deels het sanitair, elektra, verlichting, videofoon, alarm, parketten, schilderwerk, dakreiniging, keukenaparatuur, klinken, grepen, gordijnen, roedes raamduettes, zwembadtechniek, oprit, vijver, etc...

Ligging van deze woning:
Deze villa is gelegen aan een van de betere lanen van Kapellenbos in een zeer groene omgeving.
Verder geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende verbinding naar Heide en kapellen.



Details

Grond opp.
ca. 7051 m²
Gevelbreedte
25.0 m
Straatbreedte
50.0 m
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
66853 KF
Bouwjaar
1991
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Berging
Ja
Wijnkelder
Ja
Zwembad
Ja
Vijver
Ja
Kadastraal inkomen
€ 6603
Verwarming
individueel vloerverwarming
EPC
272 kWh/m²
EPC code
1586868
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

documenten

Uw contactpersoon

Frédéric Dewilde

Frédéric Dewilde

Bel Frédéric mail Frédéric

Regio Kalmthout

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur

Heidestatiestraat 26
2920 Kalmthout
+32 3 685 75 70
kalmthout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden