aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
295 m²
garage aanwezig
ja

€ 1.445.000

Charleslei 6 - 2930 Brasschaat

Beschikbaar : vanaf akte

Vrijstaande energiezuinige (Epeil 7) luxueze moderne villa met zwembad, gelegen op een uiterst rustige locatie!

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een bureau voorzien van ingemaakte kasten en werkblad in polybeton
- Een gezellige TV-hoek aan de voorzijde van de woning met hangkast in pallisander
- Een leefruimte met open haard, schouw in Belgische Ardeense leisteen met aluminium houtopslag en groot schuifraam naar het overdekte terras
- Een open volledig geïnstalleerde keuken, volledig uitgevoerd in palissander hout en werkbladen afgewerkt met Italiaans marmer "Fior di Bosco", De keuken is voorzien van o.a. dubbele gootsteen+ quooker, barkast, Liebherr koelkast, -vriezer, - en wijnkoeler, Miele vaatwasser, -micro, -en combi-stoomoven, Novy "intouch"- inductie kookplaat, -dampkap, frituur -en wok
- Een inpandige garage met automatische poort, installatie van de zonnepanelen, warmtepomp, uitgietbak, operbergruimte en toegang tot de kruipruimte

Eerste verdieping is voorzien van:
- Een hoofdslaapkamer met deels overdekt terras, dressing uitgevoerd in palissander hout en greeploze deuren
- Een ensuite badkamer met ligbad, dubbele lavabo, inloopregendouche en hangtoilet
- Drie slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten en TV -en internetaansluiting
- Een 2de badkamer met lavabo, ligbad en inloopregendouche, aansluiting voor was -en droogmachine

De volledig omheind tuin is voorzien van:
- Een zuidwest oriëntatie
- Meerdere zonneterrassen waarvan één overdekt
- Tuinverlichting
- Een verwarmd (d.m.v. warmtepomp) zwembad (11 x 4 meter) : jetstream, roldek en verlichting
- Tuinirrigatie met sprinkels en druppelbevloeïng
- Een tuinberging met open haard/BBQ
- Een terras met inbouwspots en muziekboxen
- Japanse voortuin met mooie beukenhaag
- Zwarte strakke aluminium automatische poort + voetgangerspoortje

Algemeen:
- Het huis wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. een Vaillant warmtepomp met diepteboring (vloerverwarming)
- Zonnepanelen inbegrepen (75000 k/W) nog 14 jaar terugdraaiende stroom + nog 8 jaar verminderd tarief qua Onroerende voorheffing.
- Alarm -en Nico home domoticasysteem
- Topafwerking zowel qua technieken als materiaalkeuze: met oog voor detail: hoogwaardig en tijdloos, bijvoorbeeld: Duravit-, Clou-, en Alape sanitair, Dornbracht kranen, Vola doortreksysteem, pallisanderhout, Italiaanse marmer, trap in mortex, smeedijzeren deuren, betonnen vloeren doorheen de woning, greeploze kasten en lades,
- Ventilatiesysteem D (Zehnder)
- Volledig ingewerkt audiosysteem doorheen de woning
- Zwarte Schüco alu draai-kiep ramen met vliegenhorren
- Automatische screens
- Zonnewering op de eerste verdieping
- Zeer onderhoudsvriendelijke woning + qua energie en isolatie het huis van de toekomst!



Details

Grond opp.
ca. 715 m²
Bewoonbare opp.
ca. 295 m²
Gevelbreedte
14.2 m
Straatbreedte
20.0 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
82613 BD
Bouwjaar
2016
Beschikbaarheid
vanaf akte
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 2452
Verwarming
individueel warmtepomp
EPC
11 kWh/m²
EPC code
11008-G-2012/B/0099/EP08854/A001/D01/SD001
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Fréderik Verschueren

Fréderik Verschueren

Bel Fréderik mail Fréderik

Regio Brasschaat

Maandag t/m donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47
2930 Brasschaat
+32 3 653 01 01
brasschaat@deboerenpartners.be


Uw contactpersoon

Ellen Dingemans

Ellen Dingemans

Bel Ellen mail Ellen

Regio Brasschaat

Maandag t/m donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47
2930 Brasschaat
+32 3 653 01 01
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden