aantal slaapkamers
5
aantal badkamers
3
Oppervlakte
474 m²
garage aanwezig
ja

€ 1.895.000

Guylei 14 - 2930 Brasschaat

Beschikbaar : af te spreken met eigenaar

Midden in ' t Vriesdonk gelegen, volledig gerenoveerde en zeer hoogwaardig afgewerkte energiezuinige villa met  o.a. binnenzwembad en sauna.
De villa is in 2012 volledig heropgericht en gerenoveerd met zeer kwalitatieve materialen en oog voor detail.

Gelijkvloers:Inkomhal met gastentoilet op oude kerkdals, veel ingebouwde kasten en toegang tot de degustatie wijnkelder. Zeer lichte en ruime living (ca. 51 m²) op brede eiken planken, aansluitende bureauruimte en aparte tv-kamer (ca. 16 m²). Vanuit de living toegang tot de royale eetkamer (ca. 29 m²) en volledige geïnstalleerde royale leefkeuken (ca. 34 m²) eveneens op met ontbijthoek en berging.  De keuken is voorzien met toestellen van het merk Miele waaronder twee heteluchtovens, microgolfoven, stoomoven,  Liehberr inbouwijskast etc. De hal, eetkamer en eetkeuken zijn voorzien van een prachtige authentieke kerkdal. Hal waarop uitkomen: slaapkamer (ca. 24 m²) met aansluitend een douchekamer met daarnaast een polyvalente ruimte welke momenteel wordt gebruikt al fitnesskamer. Vanuit de hal en of de douchekamer toegang tot de wellness met binnenzwembad + jetstream (6 meter op 4 meter), sauna (3-4 pers.) alsook infraroodsauna. Tevens heeft deze ruimte ook een eigen douchekamer met inloopdouche en toilet. De garage is voorzien voor 2 wagens en heeft veel bergruimte. Eerste verdieping: Nachthal die toegang geeft naar 2 zeer royale slaapkamers (ca. 51 m² - 45 m²) die beide voorzien zijn van ingemaakte kasten. Een badkamer met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en toilet. Een wasplaats (ca. 12 m²) met vele ingebouwde kasten en voorts een grote berging dat eveneens dient als escape room. De mastersuite is te betreden via de royale dressing en heeft aansluitend een eigen luxueuze badkamer (ca. 18 m²) met inloopdouche, ligbad, 2 aparte wastafels en een toilet. Deze masterslaapkamer (ca. 30 m²) heeft een gashaard en ingebouwde kasten. Tuin: Volledig omheinde en zuidgerichte tuin met buitenverlichting, royaal sfeervol overdekt terras met een ingebouwde Zuid-Afrikaanse braai. Voorts is er een stuk kunstgras (namgrass) wat gebruikt wordt als sportveld voor tennis of voetbal, achterliggend hoogwaardig zeer ruim tuinhuis. Algemeen: Alle ruimtes zijn voorzien van ingebouwde muziekboxen, de woning beschikt over een uitgebreid alarmsysteem en een panic room. Er is de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Vliegenhorren, airco met warmterecuperatie, elektrische verwarming Viessmann en aparte boiler Vitocell 100, regenwaterput 25000 liter (gebruik: buitenkraantje, toiletten beneden en de tuin). Isolatie dak 20 cm, vloeren en spouwisolatie voorzien van PUR. Renson ventilatiesysteem.  Alle deuren alsook de keukenkasten zijn in massief eik afgewerkt.  Buitenschilderwerk recent gedaan (2018)



Details

Grond opp.
ca. 4050 m²
Gevelbreedte
21.0 m
Straatbreedte
60.0 m
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
82311 BD
Bouwjaar
2012
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Berging
Ja
Wijnkelder
Ja
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 6871
Verwarming
individueel elektrisch
EPC
154 kWh/m²
EPC code
EP02727
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Ellen Dingemans

Ellen Dingemans

Bel Ellen mail Ellen

Regio Brasschaat

Maandag t/m donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47
2930 Brasschaat
+32 3 653 01 01
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden