aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
3
Oppervlakte
525 m²
garage aanwezig
ja

€ 969.000

Magnolialaan 20 - 2950 Kapellen

Beschikbaar : af te spreken met eigenaar

Instapklare, energievriendelijke villa met open tuin en zwembad, gelegen in een rustige wijk in Kapellen.
De "master" woning omvat in totaliteit 4 verdiepingen, waaronder:
- een droge kelder met bijkomend toegang tot de kruipkelder.
- een gelijkvloerse verdieping.
- een eerste verdieping met verschillende slaapkamers en badkamers.
- een tweede verdieping met een grote afgewerkte open ruimte.
Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
Deze lichtrijke villa is op het gelijkvloers voorzien van:
- inkomhal met vestiairekasten en een gastentoilet.
- ruime, lichte woonkamer met eet-en zithoek, openhaard en grote schuiframen als toegang tot het hoofdterras en verwarmd zwembad
landelijke keuken met alle toestellen en granieten werkblad en ontbijthoek
- ruime dubbele garage met apart toilet.
- gezellig overdekt terras.
Voorzieningen op de eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime nachthal, 2 slaapkamers op laminaat, badkamer met douche en dubbele lavabo, apart toilet, masterbedroom op parket met en suite-badkamer met hoekbad, douche en dubbel lavabomeubel. Tenslotte is er nog een polyvalente kamer, voorzien van sauna.
Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime ingemaakte kasten en hebben volgende oppervlakten:
- Masterbedroom: 22 m²
- Slaapkamer 1: 22 m²
- Slaapkamer 2: 20 m²
- polyvalente kamer: 23 m²
Voorzieningen op de tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft men een ruime, afgewerkte ruimte op parket.
Voorzieningen in het bijgebouw:
Het bijgebouw is bereikbaar via het overdekte terras. 
Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte met openhaard, toilet en keuken.
De eerste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer en badkamer met inloopdouche.
Het bijgebouw is onderkelderd en heeft een eigen CV installatie.
Achter het bijgebouw is er een apart ruim terras.
Algemeenheden van de tuin:
De zuid-west georiënteerde tuin is volledig omheind.
Zeer gunstig EPC-waarde (153)
Voorzien van 30 zonnepanelen en een professionele grasrobot.
Perfect als kangoeroe-woning of voor vrije beroepen



Details

Grond opp.
ca. 3541 m²
Gevelbreedte
20.5 m
Straatbreedte
14.5 m
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
66419 KF1
Bouwjaar
2005
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Sauna
Ja
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 6064
Verwarming
individueel
EPC
153 kWh/m²
EPC code
0001531863
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Frédéric Dewilde

Frédéric Dewilde

Bel Frédéric mail Frédéric

Regio Kalmthout

Maandag t/m vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Heidestatiestraat 26
2920 Kalmthout
+32 (0)3-685.75.70
kalmthout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden