aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
383 m²
garage aanwezig
ja

€ 899.000

Van Gamerenlei 23 - 2930 Brasschaat

In Vriesdonk, verrassend ruime instapklare villa op ca. 1.424 m² met perfecte zuidwest oriëntatie! Op 10 wandelminuten van zowel St. Michielscollege als St. Ludgardis, op 5 wandelminuten van Patio-Donk alsook de E19 is op 5 minuten bereikbaar. De villa heeft recent duurzame investeringen naar vernieuwingen gekend.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van :
- Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Een bureau (24m²)  met archief
- Een woon -en eetkamer (53,5m²) via dubbel openslaande deuren met (elektrische) Faber openhaard
- Een riante volledig geïnstalleerde leefkeuken (46m²) met Corian werkblad, Smeg-inductievuur + onderliggend gasoven, Siemens vaatwasser
(2020), ingebouwd Smeg koffieapparaat, Smeg stoom-en microgolfoven en Smeg heteluchtoven, dubbele gootsteen, vaste royale eettafel en
prachtig zicht op de tuin.
De eerste verdieping is voorzien van :
- Een ruime nachthal
- 3 slaapkamers - een masterbedroom + dressing
- Een douchekamer op Italiaanse marmer met douche, toilet en lavabo
- Een luxe badkamer met jacuzzi, lavabo en toilet
- Via luik naar geïsoleerde zolder (berging) op houtroostering
De tuin is voorzien van :
- Een omheinde tuin met zuidwest oriëntatie en tuinverlichting
- Een overdekt tuinprieel
- Een vrijstaande dubbele inpandige garage met elektrische poorten met ruime oprit
- Twee grote zonneterrassen met automatische zonnewering
Algemeen:
- De villa is volledig onderkelderd met gekoelde wijnkelder, wasplaats met lavabo en meerdere bergingen waaronder o.a. de technische installaties, voorts ook kruipkelder.
- Alarmsysteem , videofoon
- Verwarming op gas (HR-ketel Vaillant)
Vernieuwingen:
- Nieuw dak + isolatie (2018)
- Schilderwerken
- Badkamer- toilet en dressing (2011)
- Riante eetkeuken (2010)
- HR ++ ramen in PVC met vliegenhorren en slagluiken
- Verwarmingsinstallatie
- Elektriciteit: alle bedrading alsook volledig nieuwe elektriciteitskast (conform !)
- Oprit heraangelegd en toegangspoorten en hekwerk



Details

Grond opp.
ca. 1424 m²
Gevelbreedte
16.0 m
Straatbreedte
24.0 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
82592 BD
Bouwjaar
1973
Wijnkelder
Ja
Kadastraal inkomen
€ 4462
Verwarming
individueel gas cv
EPC
213 kWh/m²
EPC code
2306954

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
effectief overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Fréderik Verschueren

Fréderik Verschueren

Bel Fréderik mail Fréderik

Regio Brasschaat

Maandag t/m donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47
2930 Brasschaat
+32 3 653 01 01
brasschaat@deboerenpartners.be


Uw contactpersoon

Ellen Dingemans

Ellen Dingemans

Bel Ellen mail Ellen

Regio Brasschaat

Maandag t/m donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47
2930 Brasschaat
+32 3 653 01 01
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden