aantal slaapkamers
5
aantal badkamers
2
Oppervlakte
300 m²

€ 1.090.000

Henri de Winterlei 3 - 2930 Brasschaat

Beschikbaar : vanaf akte

In hartje Vriesdonk, uiterst gezellig familievilla, centraal tussen zowel het centrum van Brasschaat, Donk Patio als de scholen en autostrade met fraai aangelegde tuin en ca. 1.363m².

Indeling: hal/entree op blauwe steen voorzien van vestiaire en gastentoilet.  Living (39m²) op visgraatparket met open haard cassette en ingemaakte bibliotheek. Bureel of televisiekamer (29m²) op vasttapijt met OH op gas en zicht op de tuin. Zeer royale leefkeuken eveneens op arduinen vloer (43m²) voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals steamer, inductievuur, oven, Amerikaanse ijskast en inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken gaat men middels dubbele openslaande deuren naar het op westen gerichte binnentuin op oude klinkers.  Toegang tot kelder en kruipkelder.

Verdieping: op vasttapijt: masterbedroom (24m²) met ingemaakte kastenwand, aanpalende badkamer op natuursteen voorzien van ligbad, dubbele lavabo en douche. Douchekamer op natuursteen voorzien van lavabo, douche en toilet.  Nog 2 à 3 slaapkamers (14-12-10m²), wasruimte op tegels met uitgietbak.  

Tweede verdieping: te bereiken via 4de slaapkamer c.q dressing.  Vijfde slaapkamer (12m²) + tv-aansl., overloop en doorsteek naar bergingszolder (26m²).

Algemeen:
* Prachtig aangelegde omheinde Jan Joris tuin met poolhouse
* verwarmd overloopzwembad (10m op 5m en 1.5m tot 2m diep)
* zoutelectrolyse
* beregeningsinstallatie (Pidpa) 
* tuinverlichting (meeste op led)
* tweede tuinhuis c.q. fietsenberging.

In 2015 zijn de muren nageïsoleerd d.m.v. PUR parels, eveneens is het dak volledig geïsoleerd (rockwoll of gepurred) eveneens zijn de keukentoestellen steamer, inductievuur, oven en GE ijskast vernieuwd. In 2014 is het zwembad voorzien van nieuw polyester, nieuwe boordstenen, roldeck en semi-automatische filter en een schitterend terras in IPE hardhout. In 2018 is de dakgoot rondom vernieuwd en de arduinen deksteen van de schouw.  Verwarming d.m.v. gascondensatieketel (Remeha) en ACV boiler beiden in gebruik sinds 2015.  Voorts heeft de villa functionele luiken, vliegenhorren op de verdieping op de kantelramen,  waterontharder, UTP kabels, alarm met contactpunten, ruimtedetectie, schriklicht en 3 ledspots. 



Details

Grond opp.
ca. 1363 m²
Bewoonbare opp.
ca. 300 m²
Netto opp.
ca. 300 m²
Gevelbreedte
18.1 m
Straatbreedte
30.0 m
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Referentie nr.
82197 BD
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
vanaf akte
Berging
Ja
Wasplaats
Ja
Wijnkelder
Ja
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 3334
Verwarming
individueel gas cv Remeha 2015

Vlaamse Codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC
225 kWh/m²
EPC code
2105381
Isolatie
Ja
Isolatie
ja

Uw contactpersoon

Ellen Dingemans

Ellen Dingemans

Bel Ellen mail Ellen

Regio Brasschaat

Maandag t/m donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47
2930 Brasschaat
+32 (0)3-653.01.01
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden