aantal slaapkamers
5
aantal badkamers
2
Oppervlakte
509 m²
garage aanwezig
ja

€ 725.000

Dorpsstraat 41 - 2845 Niel

Beschikbaar : vanaf akte

Gerenoveerde, polyvalente woning met een waaier van mogelijkheden in het centrum van Niel met riante living en 5 slpks op een perceel van 490m².

Dit eigendom kan perfect dienst doen voor woon-werk/handelspraktijk of als 2-woonst. Zo is er op het gelijkvloers een bruikbaar ruimte van +- 105m², volledig afgescheiden van de privé met een aparte ingang.

Deze unieke woning werd volledig gerenoveerd met uiterst kwaliteitsvolle materialen en behoud van authentieke elementen. Deze woning ademt licht en ruimte. Het voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort zoals nieuw buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, nieuwe dakbedekking, dakisolatie, nieuwe badkamer(s), nieuwe ketel en een gunstig EPC van 114.

Deze woning kent een centrale ligging in Niel vlakbij de Rupel, openbare vervoer, winkels, scholen en fiets- en wandelwegen. Daarnaast is er ook een ideale verbinding naar Antwerpen en Brussel via de A12.

Indeling;

Kelder met wijnkelder.

GLV: Hier vinden we enerzijds de ruimte terug voor praktijk of 2-woonst. Anderzijds is hier de inpandige garage en toegang tot de kelder. Achteraan vinden we het terras en aangelegde tuin terug.

1ste verdiep: De centrale, authentieke trap breng ons naar het 1ste verdiep. De ruime leefruimte op parket (93m²) met zithoek en eetplaats. Daarnaast is hier een apart toilet, bergruimte, ontbijtruimte en keuken. Zowel de keuken als de leefruimte geven uit op het terras.

2de verdiep: Hier vinden we 5 riante slpks terug met 2 bdkms en een apart toilet. Hier zijn ook ingemaakte kasten voorzien.



Details

Grond opp.
ca. 444 m²
Bewoonbare opp.
ca. 509 m²
Gevelbreedte
10.9 m
Straatbreedte
10.9 m
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
Ja
Referentie nr.
65268 RJDH
Bouwjaar
1959
Beschikbaarheid
vanaf akte
Berging
Ja
Wasplaats
Ja
Wijnkelder
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1415
Verwarming
individueel gas cv

Vlaamse Codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC
114 kWh/m²
EPC code
2071714
Isolatie
Ja
Isolatie
ja

Uw contactpersoon

Jeroen D'Hondt

Jeroen D'Hondt

Bel Jeroen mail Jeroen

Regio Reet

Maandag t/m vrijdag: 9.00 tot 17.30 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Rumstsestraat 1
2840 Reet
03 440 90 60
reet@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden