buitengewoon huis te koop te Aartselaar

ref.: 65300 RWDH

aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
4
Oppervlakte
740 m²
garage aanwezig
ja

€ 2.750.000

John F. Kennedylaan 4 - 2630 Aartselaar

Beschikbaar : af te spreken met eigenaar

Unieke en exclusieve villa met riante parktuin en boomgaard op toplocatie! Dit eigendom is zeer discreet gelegen op een perceel van 5711 m² en omvat in principe 3 kavels. Een nuttige oppervlakte van maar liefst 740 m², omvat naast het woonhuis, een ruime garage of magazijn & een bijgebouw met o.a. een binnenzwembad, kleedkamers, sauna, bar, patio met open haard & ontspanningsruimte. De 3 gebouwen zijn harmonieus met elkaar verbonden, maar kunnen indien gewenst discreet gebruikt en gescheiden worden, naargelang de behoefte. Geschikt voor woon/werk combinatie of voor de uitoefening v/e vrij beroep.

Deze villahoeve werd opgetrokken in 1978 en een eerste keer grondig gerenoveerd in 2002. Een recente renovatie combineert een landelijke sfeer met modern wooncomfort. De Zuidoost georiënteerde achtergevel zorgt voor een optimale lichtinval in het hoofdgebouw. De tuin biedt maximale privacy en herbergt naast een mooi en volwassen bomenbestand, een aangelegde vijver en een boomgaard achter het bijgebouw. 

Ontdek en beleef meer via onze interactieve grondplannen voor de indeling en extra fotomateriaal!

Bijzonderheden:
Living + eetplaats van 63 m² met open haard
4 slaapkamers met elk een eigen badkamer. 
Diverse ingemaakte kasten en handige bergruimtes.
Droge en funcitionele kelder onder het hoofdgebouw met gekoelde wijnkelder.
Garage met plaats voor minimum 4 wagens of te bestemmen als magazijn met bergzolder.
Grote polyvalente ruimte van 60 m², thans ingericht als bureel.
Binnenzwembad van 5m x 11,5 m - grote raampartijen bieden een adembenemend zicht op de tuin.
Gunstig EPC-attest (192 kWh/m²) & degelijke keuring v/d elektriciteit met te verwaarlozen opmerkingen.
Robotmaaier aanwezig.

Gunstig gelegen op de as Antwerpen-Brussel met vlotte bereikbaarheid en prima verbinding naar alle invalswegen.
Residentiële en gegeerde wijk zonder doorgaand verkeer, op een boogscheut van het commerciële centrum. 
Nabij scholen, openbaar vervoer, gemeentelijke diensten, winkels en grootwarenhuizen.

  



Details

Grond opp.
ca. 5711 m²
Bewoonbare opp.
ca. 740 m²
Gevelbreedte
22.0 m
Straatbreedte
91.0 m
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Terras
Ja
Garages
Ja
Parkings (binnen)
Ja
Parkings (buiten)
Ja
Referentie nr.
65300 RWDH
Bouwjaar
1978
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Berging
Ja
Wasplaats
Ja
Wijnkelder
Ja
Sauna
Ja
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 7068
Verwarming
individueel gas cv

Vlaamse Codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgebied
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
EPC
192 kWh/m²
EPC code
In aanvraag
Isolatie
Ja
Isolatie
ja

Uw contactpersoon

Wouter De Herdt

Wouter De Herdt

Bel Wouter mail Wouter

Regio Reet

Maandag t/m vrijdag: 9.00 tot 17.30 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Rumstsestraat 1
2840 Reet
03 440 90 60
reet@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden