aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
1
Oppervlakte
242 m²
garage aanwezig
ja

€ 685.000

Guldenweg 4 - 2360 Oud-Turnhout

Beschikbaar : vanaf akte

Tijdloze, energiezuinige, onderhoudsarme en instapklare villa (bouwjaar 2001). Dit kwalitatief, hoogwaardig gebouwd op een mooi Zuidgericht perceel van 1.603m² met grote garage (ca. 70 m², 3 auto’s) en een bijgebouw.

Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en toilet. De keuken is op maat gemaakt met granieten blad, uitgerust met kwaliteits-inbouw toestellen van Siemens: ijskast, diepvriezer, combi-oven, microgolfoven, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Kelderberging onder de trap, verlaagd aangebracht. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met toegang naar de tuin. De eetplaats (ca. 18m²) biedt een mooi uitzicht over het terras en de tuin, en gaat over in de woonkamer (ca. 31m²), die voorzien is van een Boley gashaard. De gehele begane grond is voorzien van antieke plavuizen (zalm genuanceerd) met vloerverwarming. 

1e verdieping
Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers (ca. 28m² en ca. 31m²), beide met op maat gemaakte dressingkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn  eenvoudig uit te breiden naar 3 of 4 slaapkamers (een mogelijk grondplan hiervan kan u bekijken op onze website). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van plankenvloeren (massief eiken, 25mm dik). 

2e verdieping
Een vaste eiken trap brengt u naar de bovenste verdieping. Op de zolder (ca. 86m², op houten vloer) bevindt zich de aardgasketel en alle aansluitingen voor wassen en drogen. 

Garage
Van ca. 70m², biedt ruim plaats aan 3 auto’s en voorzien van 2 binnen de gevel draaiende, automatische poorten. De vloer is vloeistofdicht. Een vaste trap leidt naar de verdieping (ca. 68m²), bruikbaar als hobbyruimte of voor opslag.

Bijgebouw
in spouwmuur uitgevoerd, met veel ruimte door verlaagde keldervloer (ca. 20m²) en 1e verdieping (ca. 18m², met elektrische trap).

Buitengebeuren
De tuin met volwassen eiken en beuken bomen is Zuid georiënteerd en bovendien mooi, onderhoudsarm en doordacht aangelegd. De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Het overdekte terras is voorzien van dimbare verlichting en inbouwspeakers. 

Bijzonderheden: Centrumvoorzieningen, winkels en scholen op fietsafstand - Ontwerp en plattegronden afgestemd op de Zuid georiënteerde tuin - Centrale verwarming op aardgas: combinatie van vloerverwarming en radiatoren - Hoog rendement aardgas combi ketel van Radson -  Zeer energiezuinig: EPC-score van 136 kWh/m², aantoonbaar laag verbruik - Zeer uitgebreide elektrische installatie, volledig conform: Goedgekeurd verslag tot januari 2026 - Schrijnwerk in onderhoudsvrij materiaal, volledig blind verwerkt achter het gevelmetselwerk en voorzien van hoog rendement beglazing (HR++) - Dakkapellen in roestvrij staal met poeder coating (onderhoudsvrij) - Vliegenhorren aanwezig op de 1ste verdieping - Alarm op beide verdiepingen van het woonhuis en de begane grond van de garage - Overal dimmers en ingebouwde muziekboxen - Centraal stofzuigersysteem op alle verdiepingen van het woonhuis en de garage - Rolstoeltoegankelijk ontworpen woning

Bekijk deze woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/1225



Details

Grond opp.
ca. 1603 m²
Gevelbreedte
0.0 m
Straatbreedte
33.5 m
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garages
Ja
Referentie nr.
4185 TCV
Bouwjaar
2001
Beschikbaarheid
vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1524
EPC
136 kWh/m²
EPC code
In aanvraag
Isolatie
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Constantin Vermeulen

Constantin Vermeulen

Bel Constantin mail Constantin

Regio Turnhout

Maandag t/m. donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00u tot 14.00u en na afspraak

Grote Markt 22
2300 Turnhout
+32 (0)14-22.42.00
turnhout@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden