aantal slaapkamers
5
aantal badkamers
2
Oppervlakte
448 m²
garage aanwezig
ja

€ 899.000

Essensteenweg 79/A - 2930 Brasschaat

Beschikbaar : vanaf akte

Klassieke instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 448m² op ca. 4731m² eigen grond welke volledige privacy garandeerd! Deze villa beschikt over een prachtige tuin met o.a. mooi aangelegd buitenzwembad, ruim terras en prieel. 
Het eigendom is perfect geschikt voor beroep aan huis/combinatie wonen-werken. Alsook zeer interessante verbinding naar de nederlandse grens! 

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op natuursteen met gastentoilet. Enorm ruime living (ca. 175m²) welke heel veel mogelijkheden biedt, voorzien van grote raampartijen, open haard en mooi groen zicht op de tuin. In de leefruimte kan er perfect een volwaardige bureau met bibliotheek worden ingericht, een eetkamer en meerdere zithoeken. Volledig vernieuwde open keuken (ca. 13m²) met o.a. Miele inductievuur, AEG vaatwasmachine, Whirlpool koelkast met diepvries en veel kastruimte.  
Op de gelijkvloersverdieping is er een eerste slaapkamer (ca. 10m²) met ensuite badkamer (ca. 8m²). Vanuit de hal toegang tot de kelder met o.a. inpandige garage (voor 1 auto), multifunctionele ruimte, barruimte, fitnessruimte, mogelijkheid tot het creëren van een welness én veel stockageplaats!

Eerste verdieping: Nachthal met nachttoilet. Eerste kamer (ca. 44m²) op vasttapijt, welke momenteel is ingericht als bureauruimte, is ideaal als masterslaapkamer (voorzien van inbouwverlichting, airco en aansluiting voor badkamer). Prachtig zicht op de tuin en grote raampartijen naar het ruim terras (op bankirai). Badkamer (ca. 15m²) op grijze tegel met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Tweede slaapkamer (ca. 18m²) alsook op vasttapijt en airco. Derde kamer (ca. 10m²) op laminaat. Aansluitend ingerichte dressing (ca. 18m²) op parketvloer met ingemaakte dressingkasten.

Tweede verdieping: Drie extra kamers op laminaatvloer, voorzien van veluxen. 

Algemeen: De woning is volledig conform de isolatienormen (2020). De kelderruimte biedt enorm veel bergruimte en kan ook worden omgevormd tot homecinema en/of welness. Verwarmd buitenzwembad (warmtepomp, recent vernieuwd). Centrale verwarming is op stookolie (Buderus), via radiatoren en vloerverwarming. Dubbele beglazing (PVC). Videofonie (Videx). Alarminstallatie met ruimtedetectie (3 bedieningspanelen : inkom, garage, nachthal). Inbouwverlichting doorheen de woning. De tuin is in 2016 volledig heraangelegd o.a. tuin, terras en het zwembad. Het prieel is aangebouwd in 2008. De keuken is volledig vernieuwd in 2017. In 2010 is de dressing en de badkamer aan de masterslaapkamer volledig vernieuwd.



Details

Grond opp.
ca. 4731 m²
Gevelbreedte
20.0 m
Straatbreedte
53.0 m
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Terras
Ja
Referentie nr.
82241 BS1
Bouwjaar
1997
Beschikbaarheid
vanaf akte
Wasplaats
Ja
Zwembad
Ja
Kadastraal inkomen
€ 5275
Verwarming
individueel stookolie cv
EPC
212 kWh/m²
EPC code
749843

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied
effectief overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Stephanie Willems

Stephanie Willems

Bel Stephanie mail Stephanie

Regio Brasschaat

Maandag t/m donderdag: 9.00 tot 18.00 uur
Vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak

Dr. Roosensplein 47
2930 Brasschaat
+32 (0)3-653.01.01
brasschaat@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden