Registratierechten voor eerste woning van 6% naar 3%

27-09-2021

Goed nieuws voor wie een huis of appartement wil kopen. De Vlaamse Regering stelde in september de nieuwe richtlijnen van de begroting

voor volgend jaar voor met een hervorming van de registratierechten. Heel wat veranderingen die interessant kunnen zijn voor uw aankoop.

Aankoop enige gezinswoning:

De registratierechten bij de aankoop van de enige eigen woning zullen binnenkort nog maar 3% in plaats van 6% bedragen.
De nieuwe maatregel zou betekenen dat wie in Vlaanderen een huis koopt van bijvoorbeeld 300.000 euro, nog maar 9.000 euro (3%) registratierechten betaalt in plaats van 18.000 euro (6%).
De meeneembaarheid wordt afgeschaft, met een overgangsperiode van twee jaar.
De meeneembaarheid zorgt ervoor dat reeds betaalde registratierechten verrekend kunnen worden bij een nieuwe aankoop.
T.e.m. 31 december 2023 heeft u de keuze tussen:
- het nieuwe 3%-tarief zonder mogelijkheid van meeneembaarheid OF
- het huidige 6%-tarief met toepassing van meeneembaarheid

Aankoop tweede woning:

Voor de aankoop van een tweede woning stijgen de registratierechten van 10% naar 12%.
Dit standaardtarief geldt bij aankoop van een 2e / 3e / … woning, maar ook bij het verwerven van een bouwgrond, niet-residentieel vastgoed (winkel / kantoor / …)

Vanaf wanneer treden de nieuwe richtlijnen in werking?

Vanaf 1 januari 2022
Kopers die al een compromis tekenden voor een enige woning in 2021 en waarvan de akte verlijdt in 2022 zullen toch kunnen genieten van de verlaagde registratierechten.
De aktedatum wordt gebruikt als ijkpunt.
Kopers die in 2021 investeerden in een andere woning bovenop hun enige woning zullen nog kunnen genieten van de 10% registratierechten, ook al verlijdt de akte pas in 2022.
De compromisdatum is hier het ijkpunt.

Is het een slim idee om nu een woning aan te kopen?

Ja, voor zowel de aankoop van een eerste als tweede woning zijn deze nieuwe maatregelen interessant.

Voor een 1e enige woning wordt de aktedatum gebruikt als ijkpunt, bespreek met de makelaar om uw akte te dateren in 2022.
Voor een 2e / 3e / … woning wordt de compromisdatum gebruikt als ijkpunt. De compromis moet dus gedateerd zijn in 2021, snel zijn is hier dus de boodschap.

Wilt u profiteren van deze nieuwe regeling? Bekijk dan snel ons aanbod.

Heeft u nog vragen over deze nieuwe maatregel, stuur dan een mail naar advies@deboerenpartners.be

Verwante artikels

Nieuw jaar, nieuwe regels in vastgoedland

26 april verwelkomen we jullie graag op onze infoavond 'Een eerste woning aankopen in de regio Hoogstraten'