De sloop- en heropbouwkosten na aankoop van een bestaande woning worden aanzienlijk lager. De belasting op dergelijke woningen bedroeg tot voor kort in bijna heel België 21% - dat is hetzelfde als de belasting op het plaatsen van nieuwbouwwoningen. Vanaf januari 2021 zal dat cijfer teruggeschroefd worden naar 6%.
Tot eind december betaal je nog 21% belasting op de kosten van sloop- en heropbouwwerken, en dat in bijna het hele land. Enkel in een aantal steden in België kan men al een tijdje genieten van de 6% btw die ook bij renovatie gehanteerd wordt. In Vlaanderen geldt dit o.a. voor: Antwerpen, Brugge, Mechelen en Oostende.
Vanaf 1 januari 2020 kan je in heel België van hetzelfde voordelig tarief genieten bij sloop en heropbouw. Je zal dus niet alleen bij renovatie 6% btw betalen, maar ook de btw voor heropbouw en sloop bedraagt vanaf volgend jaar slechts 6%. Let op: De regel stelt wel dat de woning in kwestie gedurende 5 jaar gebruikt moet worden als hoofdverblijfplaats. De bewoonbare oppervlakte mag ook maximaal 200 m² bedragen.
Deze regel is niet alleen van toepassing op particulieren die een huis kopen, slopen en heropbouwen. Ook professionele bouwheren die een reeks panden kopen met het doel op renovatie, sloop of herbouw genieten van het voordelig belastingtarief. Ook hier blijft de regel gelden dat de woning gedurende 5 jaar geregistreerd moet staan als de hoofdverblijfplaats van de koper of de bouwheer.
Kun jij niet wachten om aan je eigen project te beginnen of wil je toch liever een intapklare woning? Bekijk dan ons huidige aanbod, en laat je dromen uitkomen.
Heeft u nog vragen naar aanleiding van dit artikel? Stuur dan een mailtje naar advies@deboerenpartners .
Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.
Login