De Boer & Partners | Woning | Zuinige wo... | 7761077

Uiterst rustig gelegen, instapklare, recente (bouwjaar 2010) en energiezuinige eengezinswoning met 3 slaapkamers, carport en mooie zonnetuin (met tuinberging én op zuiden). De woning is buitengewoon gelegen vlakbij het centrum van Mol Wezel: (i) op 500 meter wandelen van Natuurpark Keiheuvel (ii) in een rustige, klassevolle en kindvriendelijke verkaveling (want doodlopende straat dus autoluw) met parkeergelegenheid voor bezoekers en (iii) op wandelafstand van alle voorzieningen (supermarkten Carrefour & Spar, school, openbaar vervoer, natuur, etc.). De woning zelf is bijzonder fris ingericht en degelijk gebouwd; de esthetiek is modern, maar met gevoel voor sfeer. Zij is bovendien steevast zeer goed onderhouden. De zonnetuin geeft een erg ruimtelijk en tegelijk geborgen gevoel; deze is tevens omgeven door hoge groenstructuren wat een enorme privacy teweegbrengt. De woning is volledig asbestvrij, de elektrische installatie is conform en ze biedt een zeer goede EPC-score van 139 kWh/m²/jaar (label B). De woning ligt op enkele autominuten van de verbindingsweg Geel-Pelt (N71) en beschikt zodoende over een vlotte bereikbaarheid.

Gelijkvloerse verdieping:

U betreedt de woning via de inkomhal met vestiairekastgedeelte en gastentoilet voorzien van een wastafel. De leefruimte die veel natuurlijke lichtinval biedt door de grote raampartijen is verdeeld in een zithoekgedeelte (vooraan) en eetkamergedeelte (achteraan). Zij geeft via de grote deurramen (schuifsysteem) uit op de zuidgeoriënteerde tuinomgeving en het terras.

Vanuit de leefruimte heeft u verder rechtstreeks toegang tot de keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met toestellen van kwaliteitsmerk Siemens, waaronder een kookvuur, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, voldoende werkruimte en legio kastruimte.

Aangrenzend aan het keuken- en leefgedeelte is er een ruime berging/wasplaats aanwezig, nuttig voor opslag of een extra ijskast/diepvries.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige - thans zeer fris-esthetisch ingerichte - slaapkamers, waarvan allen uitgerust met vliegenramen en verduistering. De moderne badkamer biedt 2 lavabo's en een ligbad dat tevens als douche kan worden gebruikt. Via de nachthal is tevens een tweede afzonderlijke toilet te bereiken.

Buitengebeuren:

De zuidgerichte tuin biedt de hele dag zon en is voorzien van een gezellig terras. Deze tuin biedt een enorme privacy door de omringende hoge haagstructuren. Achterin is ook een poortje naar een uitweg (bijv. voor fietsen of tuinafval). Ook via de zijtuin is de achterkant eenvoudig te bereiken. Er is verder een ruime tuinberging voor extra opslag (o.a. tuingereedschap, fietsen). Vooraan de woning beschikt u over een eigen carport, en aan de overkant van de straat zijn enkele parkeerplaatsen voorzien voor bezoekers.

Bijzonderheden:
- Recent en instapklaar: nieuwbouwstaat van bouwjaar 2010
- Uitzonderlijk onderhouden en esthetisch subliem ingerichte woning
- Centrale verwarming op aardgas (HR-top ketel) d.m.v. radiatoren
- Ventilatiesysteem type C; regenwaterput aanwezig
- Aluminium buitenschrijnwerk met dubbel glas
- Goede bereikbaarheid - centraal gelegen in Mol
- Kindvriendelijke en natuurlijke/landelijke omgeving
- Wijk en straat in wijk zelf is doodlopend dus autoluw
- Uniek gelegen vlakbij Natuurpark Keiheuvel

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan:

7761077