De Boer & Partners | Huis | Karaktervo... | 5985692

Karaktervolle woning met 2 slaapkamers, garage, grote zolder met mogelijkheden en een zuidoost georiënteerde stadstuin op een perceel van 400m². Ideaal gelegen aan de Hoveniersstraat, op wandelafstand van de Grote Markt en alle voorzieningen.

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimtes kijken allen uit over de tuin: Een zithoek op parket met houtkachel een eetkamer en geïnstalleerde keuken met aansluitend een handige wasplaats / berging. De grootste slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is voorzien van maatkasten en een badkamer met ligbad, toilet en 2 wastafels. De garage is voorzien van een wastafel. 

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich allereerst 2 kamers: Een slaapkamer met zicht op de tuin, en een kamer voorzien van toilet en wastafel. De rest van de verdieping is momenteel ingericht als een geïsoleerde zolder, maar deze ruimte biedt mogelijkheden tot uitbreiding. 

Buitengebeuren 
Aangename stadstuin met 2 terrassen, aan de eetkamer en aan de keuken. De tuin is volledig omheind en heeft een zonnige zuidoost oriëntatie. De tuin is langs de zijkant bereikbaar via een poortje en heeft achteraan nog een houten tuinberging. 

Bijzonderheden 
- Centrale verwarming op aardgas
- EPC-score van 327kWh/m²/jaar: Label D (geen renovatieverplichting)
- Hellend dak is geïsoleerd met 60mm winerale wol
- Buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing

Neem zeker al eens een kijkje in het eigendom via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4320

5985692