bel-etage in optie te Lint

Instapklare woning met 3 slaapkamers, bureau, grote garage en tuin/terras met volledige privacy

Algemeen:
- Verrassend ruime woning met 7m gevelbreedte en ca. 190m² bewoonbare oppervlakte
- Veel raampartijen voor optimale lichtinval
- Gezellige leefruimte (ca. 56m²)
- Volledig geïnstalleerde keuken met Siemens toestellen
- Onderhoudsvriendelijke NOORDOOST georiënteerde tuin en groot terras
- 3 slaapkamers (ca. 18, 14 en 7m²) en aparte bureauruimte/speelkamer
- Badkamer met inloopdouche
- Ruime garage (ca. 40m²)met wasplaats en berging/technische ruimte
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder (ca. 63m²)

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19)
- Scholen, winkels, openbaar vervoer, fiets-o-strade op wandelafstand
- Nabij natuurgebied ‘Uilenbos’ te Hove

Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 1959 – Totaalrenovatie 2017
- Dakisolatie 2020
- CV op gas (JUNKERS)
- 20 zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal HUAWEI (2023)
- EPC attest dateert van voor plaatsen zonnepanelen
- Elektriciteit conform
- Automatische rolluiken (2023)
- Zwart metalen trap van leefruimte naar terras + omheining tuin (2023)
- Elektrische boiler voor warm water (aangesloten op zonnepanelen) 2023
- Leidingen regenwaterrecuperatieput reeds voorzien (geen put aanwezig)

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 63m²)
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Garage met automatische poort (ca. 36m²)
- Aparte wasplaats en aparte berging/technische ruimte
- Groot NO georiënteerd terras (ca. 35m²) en tuin met volledige privacy

Eerste verdieping (ca. 63m²)
- Leefruimte en open keuken  met toegang naar de tuin
- Bureauruimte/speelkamer (ca. 6m²)

Tweede verdieping (ca. 63m²)
- 3 slaapkamers (ca. 18, 14 en 7m²)
- Badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en toilet (ca. 6m²)

Derde verdieping (ca. 63m²)
-    Grote bergzolder, dewelke kan omgevormd worden tot extra slaapkamers (mits plaatsen vaste trap)